现在想买一套好的学区住房，就必然要买一套二手房。虽然二手房不是新房子，但周围的设施相对完善，生活也更方便。中介公司推荐的二手房质量有保证，但需要支付一定的中介费用。那么二手房中介费包括哪些业务呢？二手房代理费一般是多少？今天，我会给你详细的介绍。我会看看二手房中介费收取的细节，为有需要的朋友提供参考。

第一，二手房中介费包括哪些业务

1.咨询费

在购买二手房的早期阶段，我们需要咨询，咨询也需要收费。主要有两种：

(1)书面咨询费、技术难度大、情况复杂、人员消耗多、时间多的咨询报告可适当提高，最高收费标准不得超过咨询金额的0.5%。

(2)口头咨询费。房地产中介服务机构对客户进行口头咨询，费用由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。

2.费用评估

房地产价格评估费和土地价格评估费实行政府定价，其收费以标的总量为基础，实行分级和分级。宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估费单独设立标准。

3.代理费

房屋租赁代理费，不论租赁期限长短，均以半个月至一个月的租金为标准，由双方协商计算收取。房屋销售代理费，按总成交价格逐级累进征收。

第二，二手房中介费一般收取多少

1.二手房中介费由中介公司确定，一般由买卖双方和房地产中介机构协商确定，在房屋总成交价的0.5%-2.5%范围内。

2.为了规范住房销售和经济服务的市场价格行为，减轻住房销售和经济服务的负担，中央发改委和住房建设委员会联合发布了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，房屋买卖经纪服务费由双方承担或双方协商确定。住宅经纪服务收费标准不得超过2%。

3.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务应当由房屋买卖双方自愿选择，包括以下内容：

(一)房地产登记服务费每箱不超过500元；

(2)代理贷款服务费不超过300元/箱；

(3)办理房屋入住相关手续的费用不超过200元/户。

(四)根据客户要求，其他服务以市场调节价为准，由客户与经纪人协商约定。

第三，二手房中介费征收明细

1、二手房中介公司在进行房屋中介时，需要收取一定的费用。但是，费用不是由中介公司决定的，需要按照一定的标准收取：

(1)代理费：一般现金1%，贷款2%。

(2)贷款服务费：营业额的1%;

(3)担保费：个别中介公司收取额外0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”；

(四)房地产登记服务费最高不超过500元。

(5)代理贷款服务最高收费不超过300元/箱。

(6)办理房屋入住相关手续的最高收费不超过200元/户。

2、房地产经纪费根据代理项目实行不同的收费标准。房屋租赁代理费，尤其是租赁期限的长短，是以半个月至一月的租金为基础的