二手房是指有人居住并经过翻新的房子。购买二手房的好处是可以用袋子登记入住，并且可以在实物、社区绿化等方面看到。2018年购买二手房应该缴纳什么税？这和新房子的税一样吗？接下来，编辑将设计二手房的税费。让我们看看。(推荐阅读：2018年购买新房或二手房哪个更划算)

一、契税

首套房：面积90平方米，契税税率1%；面积> 90平方米，契税税率为1.5%。

第二套房：面积90平方米，契税税率为1%；面积> 90平方米，契税税率为2%。

注：南充、上海、广州、深圳等四个城市购买普通住房的第一套房享受上述契税政策，购买第二套房、非住宅和非普通住房的契税税率为3%。

二。个人所得税

个人出售房屋需要缴纳个人所得税。税率为应纳税额的1%或原始购买价格与当前销售价格之差的20%。

唯一五岁以上的房子可以免个人所得税。也就是说，要免除个人所得税，必须同时满足两个条件：房产证已满5年且是卖方的唯一房产。

三。增值税及其附加税

2年以下房产证：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。

房产证有效期2年：免增值税。

注：在南充、上海、广州、深圳等四个城市，对于非普通住宅和房产证2年以上的非住宅建筑，二手房增值税和附加税税率为两笔交易差额的5.6%。

增值税及其附加税计算公式：房价 1 5% 5.6%

第四，中介费

在二手房交易中，如果交易是通过中介完成的，还需要支付中介费。一般来说，交易价格的1%-3%被征收，这取决于中介的收费标准。

五.印花税

印花税包括交易印花税和认股权证印花税。交易印花税为交易金额的0.05%，权证印花税为5元/本。

印花税的有关规定：

非住宅：交易印花税=地方税务局评估价或网上签字价(以较高者为准)x 0.05%，权证印花税5元/册。

住宅(包括普通和非普通):免交易印花税，权证印花税为5元/册。

注：2009年至今，国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

六.贷款评估费

二手房贷款，通常由银行指定的评估机构对房地产进行评估，收费会有所不同，一般在评估价格的0.1%至0.5%之间。

七.交易手续费

根据房子的大小，房子通常是4-6元/平方米。

八.认股权证注册费

个人住房登记费为每套80元，非住房登记费为每套550元。房屋登记费包括《房屋权证》和《土地使用权证》。

边肖提醒道：

二手房的价格有很多种，包括评估价格、指导价格、实际成交价格、网上签约价格等。这些价格是不同的，差别可能相当大。我们必须问以什么价格纳税。建议购买二手房和有两年以上房产证的房子，这样可以减少很多税费。

以上与2018年购买二手房应该缴纳哪些税有关。我希望这对每个人都有帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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