现在，越来越多的人选择在大城市工作，房子是定居的必要条件。由于新建筑的价格相对较高，许多人会选择环境相对成熟的二手房。购买二手房时，会有增值税。二手房增值税意味着什么？如何计算二手房增值税？今天，我会给你详细的介绍。让我们看看谁将承担二手房增值税。让我们为感兴趣的朋友了解它。

第一，二手房增值税是什么意思

1.二手房交易有许多税费，包括契税、个人所得税和增值税。二手房增值税就是其中之一。它是根据货物流通(包括应税服务)中产生的增值征收的流转税。

2.二手房交易税是指税务部门在二手房交易中向卖方收取交易所产生的差价所得。有8种税，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设税、教育附加费、地方附加费和契税。

3.财政部、国家税务总局公布的《全面实施营业税改征加征细则》规定，个人购买2年以下住房对外销售的，按5%的税率全额缴纳增值税。个人购买2年以上(含2年)普通住房出国销售，免征增值税。

二、二手房增值税如何计算

1.目前，二手房增值税的计算方法不能一概而论。它主要分为三种类型：普通住房、非普通住房和商品房。

(1)普通住宅：如果产权未满两年，将全额征税。如果产权超过两年，就不需要缴税。

(2)非普通住宅：产权未满两年的，应全额征税。产权已满两年的，差额部分按增加值征收。

(3)商品房：无论两年内是否已满，差额按增值征收。

2.增值税税率为5.6%，确定“增值税”金额有两个关键条件：是否满两年，是否为普通住宅。

(一)个人购买不满2年的住房并在境外销售的，应全额征收增值税；

(2)个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格之差的5.6%征收增值税。

(3)个人购买普通住房2年以上(含2年)并在国外销售的，免征增值税。其中，增值税率为“网上签约价格”的5.6%。

第三，二手房增值税由谁承担

1.二手房增值税不是必要项目。这主要取决于年数。两年以上不需要。如果不超过两年，将需要支付。两年以上的非普通住宅需缴纳增值税，两年以下的住宅需缴纳全额增值税，业主不承担净购买价的税费。

2.个人住房两年内不需要支付，居住和商业建筑两年内需要缴纳增值税。理论上，卖方付款，但实际上，大部分由买方支付。

3.增值税是指房屋是否已经检查了两年。服务两年的普通房屋可免交。增值税和使用两年的非普通房屋为差价的5.6%，使用两年以下的非普通房屋为净签约价总值的5.6%。

以上大约是二手房增值税是什么意思，二手房增值税怎么算，二手房增值税谁承担的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：房屋租赁税率怎么算