昆明是云南省的省会城市，也被称为春城。一年四季春天住在这里非常合适。因此，近年来昆明的房价急剧上涨。为了防止投机者恶意推高价格，国家出台了2019年昆明限购政策。那么外国人在昆明买房有限制吗？今天，边肖将回答每个人的问题。让我们来看看在云南昆明买房的首付比例，为有需要的朋友提供参考。

一、昆明市2019年限购政策

目前，在昆明买房的限制是针对外国人的，当地人没有任何限制。一般来说，外国人在昆明购房时，振泽的限购仅限于带字母的商品房，不包括二手房。昆明2019年限购政策详情如下：

1.有限购买人口和数量

(一)在上述地区拥有1套以上住房(包括新建商品房和现房)的非本省居民不能购买新建商品房；

(2)18岁以下非居民不得购买新建商品房。

在上述地区没有住房(包括新建商品房、存量住房)的非省级户籍和年满18周岁具有相同身份的自然人限购1套新建商品房。

2.限制购买区

五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。

3.其他内容

从2018年3月1日起，在昆明主城区呈贡新区二环路及方川河、广府路、蔡赟路、华华大道至滇池的封闭区域内，购买的新建商品房需取得房地产权属证书至少三年后方可上市交易。

二、云南昆明购房首付比例

1.云南省昆明市购房首付比例主要根据不同的房地产情况确定。首付比例因第一套房和非第一套房而异：

(1)第一套房购买面积不超过90平方米的新房的最低首付款为20%；

(2)如果是第二套房，购买房地产的最低首付款是60%；

(3)三套房的情况，需要贷款的银行可根据房价情况不予贷款；

(4)在其他情况下，最低首付额为30%。

2.贷款购房的首付金额取决于房屋的性质、房屋的总价或房屋的评估价格以及首付比例。一般来说，首套房面积不超过90平方米，首付比例可以是20%，超过90平方米，首付比例是30%。第二套房的首付相对较高，最低为60%。这种政策也是为了房地产行业的平稳运行和避免房价的过度增长。

三、外国人在昆明购买房屋的购房限制

1.在昆明的外国人被限制购买房屋，但限制不是很强。目前，外国人可以在昆明买房子，但是已经有房子的非居民不能买。

2.根据昆明市政府《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》号文件第一条规定，在五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区和滇池旅游度假区范围内，暂停向上述区域内已拥有一套或一套以上住房(包括新建商品房和现有住房)的非本省户籍居民出售新建商品房。

暂停向18岁以下的非居民出售新建商品房。在上述地区无住房(包括新建商品房、存量房)的非省级户籍和年满18周岁具有相同身份的自然人限购1套新建商品房。

3.外国人在昆明购房，需要符合以下条件：

(1)只要有身份证，户籍c