当房地产开发商建造和装修房屋时，不可避免地会出现一些大大小小的问题。因此，对于业主来说，购房后的验收工作非常关键。然而，第一次购房者没有这方面的经验，所以他们不知道什么是业主接受房子的过程。然后下面的小编辑会带大家一起看这篇文章，并告诉我们业主准备接收什么材料的房子。感兴趣的朋友应该尽快收集它们。

一、业主对房屋验收的检查过程

当房主接受房子时，他必须检查房子。主要程序是明确验房时间，核对相关材料，现场验房，填写验房交接表。详情如下：

1、明确检查时间

房地产开发商通常给业主大约半个月的时间来检查他们的房子。如果主人的时间不是很紧，尽量避免在前三两天去检查室。这是因为在过去的几天里有大量的房屋检查业主。房地产开发商和物业没有足够的人员和时间陪同看房。与此同时，他们也会不耐烦地处理发现的问题或随随便便地处理它们，这对业主是不利的。

2、相关资料的验收

业主到达检测中心后，首先需要检查的是房地产开发商提供的相关建筑材料，如建筑质量证明书、质量检验证明书、竣工验收备案表等。并向开发商索要住宅质量保证书和使用说明书。

3、现场检查室

业主到达新房后，应对室内施工进行全面细致的验收，如检查门窗的整体性、密封性和牢固性，检查墙面和地面的平整度、防水、防潮、防漏，测试水电线路的平整度等。

4、填写检验室交接表

房屋检查完成后，业主应根据实际验收情况填写分户房屋检查交接表，并清楚记录验收中发现的问题以及水表和电表的底数。如果发现的问题都是施工质量问题，业主不能轻易签字，必须在签订合同前与开发商达成解决问题和纠正问题的协议。入住手续验收合格后，业主可支付相关费用并正式办理入住手续。

第二，房子的主人准备什么信息

买房时，房主需要带身份证、户口簿、购房合同、付款收据和大修基金。有些还需要提供契税支付发票。上述各类房屋材料应由业主提前准备，并在接收房屋时随身携带。需要注意的是，业主应在房屋收讫通知上注明的时间内(一般为30天左右)，将房屋收讫当日所需的各种文件和资料携带到开发商指定的地点办理房屋收讫和入住手续。

此外，业主在现场接收房屋时必须检查房地产开发商是否有以下文件：第一，《建筑工程竣工备案表》；二是保证房屋质量和使用说明书。三是由国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积和共用面积测量数据报告。

三、业主验收检查房注意事项

1.业主购房注意事项

(1)了解房屋征收时间

房主最好选择在房子交付后三四天内收到房子，这样房地产开发商就能有足够的时间和耐心陪着看房。

(2)审查相关证书

业主在验收房屋时应注意检查房屋是否符合交付条件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》、0103010等。如果没有竣工记录表，业主可以拒绝接受该房屋。

(3)检查房屋质量

业主应注意检查房屋类型是否与合同相符，包括朝向、面积、结构等

(6)确认楼层键

业主收到物业钥匙时，必须确认楼层钥匙、大门钥匙、水表钥匙和电表钥匙是否准确、完整。

2.业主房屋检查注意事项

(1)注意检查门窗是否完好

检查房屋时，业主应注意检查门窗开关是否顺畅，锁扣是否完好，配套钥匙是否能开门，门和把手是否损坏或变形，配套纱窗是否合格。

(2)注意检查是否有漏水

房间检查时，检查顶面、墙面、窗边、门边有无漏水，注意这些地方是否有黄色污渍。如果有，那么房子里可能会有渗水和漏水。

(3)注意检查是否有裂纹和空鼓

业主应该用小锤子敲打房屋的墙壁和地板，看看是否会出现裂缝或空洞。如果是这样，就要把情况记录在表格上，然后要求房地产开发商采取措施解决。

(4)注意检查防水工程

业主在检查房屋时也应注意防水工程。用装在塑料袋里的沙子围住厕所，堵住所有的排水管，向厕所注入不少于2厘米的水，24小时后查看楼下是否有漏水。如果没有漏水，那么房子的防水工程就做得很好。

以上是业主验收房屋的过程，以及业主为验收房屋准备了哪些材料的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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