苏州作为江苏省一个拥有许多著名学校的城市，在学校周围的学习区非常受欢迎。许多学生的父母会尽最大努力为他们的孩子买房子去上学。为此，苏州出台了购买住宅的相关政策。接下来，我们将详细了解2019年苏州市住宅政策的内容，了解苏州市购买住宅必须满足哪些条件，了解苏州市住宅的价格走势，以供参考。

一、2019年苏州学区住房政策

在苏州选择或购买住宅建筑时，有必要了解住宅建筑的相关政策。以下具体看一下2019年苏州学校住房政策：

1.在入学政策方面，根据学区住房要求进入附近的学校，但仅限于苏州辖区内符合入学政策的儿童。

2.除了新建筑或搬迁等重大事件外，按学校划分的校区，教学区的范围不会有太大变化。学校教学区域的范围相对稳定，每年不会有太大变化。

3.非苏州市登记常住居民的人只有在有名额的情况下才能在苏州公立学校注册，并且其直系亲属已经在苏州购买了住房并定居。

4.在购买学区住房时，必须确定学位是否在5年内使用过，以免耽误孩子上学。此外，苏州的一些酒店和公寓目前不承认教学区，所以买房时要小心。

5、保证出生证明和户口齐全，并在教学区内，以进一步保证该区是学校的住房区，不影响孩子上学。此外，苏州中小学的注册时间是每年5月左右。因此，如果购买的房子是新的，证书只能在9月交付。即使住宅区已被指定为教学区，儿童也不能以此作为学习区注册入学。

二、苏州研究区住宅价格走势

苏州研究区的房价趋势需要基于特定地区。不同地区的住房价格趋势不同，分别列出了部分地区的住房价格。

1.苏州市：以平江实验小学为例

中常家巷社区：房价22754元/，同比上涨6.99%。

云秀苑小区：房价26829元/，同比上涨3.77%。

平江路社区：房价27326元/，同比上涨20.3%。

李静媛社区：房价24923元/平方米，同比上涨12.2%。

建新巷社区：房价为23582元/，同比上涨10.99%。

南仓街社区：房价18036元/，同比上涨1.9%。

2.苏州公园：以新港学校为例

绿城花园小区：房价29789元/，同比上涨18.49%。

华小区：房价29290元/，比上年上涨1.31%；

桂都花园小区：房价30175元/平方米，同比上涨2.42%。

新宿苑小区：房价19202元/，同比下降1.42%。

3.苏州新区：以新区实验小学为例

石山新苑小区：房价29800元/平方米，同比上涨8.08%。

金华园社区：房价25296元/，同比上涨20.73%。

姑苏花园小区：房价32024元/，比上年上涨32024元。

鹤山花园小区：房价为23013元/，同比上涨17.88%。

注：以上苏州部分研究区房价及上涨趋势仅供参考。

三、苏州工业园区划分

苏州学区根据小学和初中的不同分为不同的区域。让我们看看苏州工业园区学区通过小学学区的划分。

1.新城花园小学

教学区范围：天香花园、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、城市花园1-42号楼、天宇花园(含一期、二期、三期)及现代大道以北苏家杭高速以东地区

教学区范围：新新花园、宜家公寓小区及兴明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中信大道西(原金鸡湖路)以北的区域，包括苏都花园、石慧花园、马平花园、白领公寓、环球188(住宅)、四季新居、嘉成花园、苏信大厦、左岸、东方之门(住宅)、嘉义花园、新会花园、翠湖雅居、蓝韵花园、东肖春、金源别墅等。

3.新港小学

教学区范围包括城市花园、韶山花园、兴明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西(原中信路)以北、东环路以东、新苏路以南、苏家杭高速公路以西、现代大道以北的43-84栋建筑，包括东港二村、绿城花园、华庭花园、桂都花园、三星花园、苏安新村、东港新村(含宜都山路)、新苏苑、221-223栋

4.星海湾学校小学部

教学区范围：1)尹仲皇冠、湖滨花园、沁园社区、玲珑湾花园、中海湖滨1号；2)再贴现广场、未来新城、时尚、肖邦东区、肖邦西区、冯娅。

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