买房时，我们经常听到建筑行业专有名词“建筑容积率”，那么建筑容积率是什么意思呢？其实，建筑容积率指的是一个比例，那么如何计算建筑容积率呢？下面，让我们来详细看看边肖的建筑面积比。顺便说一下，我们来谈谈建筑容积率的计算公式。让我们和感兴趣的朋友一起看一看。

一、建筑面积比是什么意思

1.建筑面积比是什么意思？建筑面积比是指住宅区总建筑面积与净土地面积的比率。也叫建筑面积总密度。

2.从开发商的角度来看，容积率决定了房价中地价成本的比例，而从居民的角度来看，容积率直接关系到居住舒适度。在良好的居住区内，高层住宅建筑的容积率不应超过5%，多层住宅建筑的容积率不应超过3%，绿地容积率不应低于30%。然而，由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能完成。

3.容积率是衡量建设用地强度的一个重要指标，容积率的值是一个无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之，舒适度越低。

4.在正常情况下，建筑面积比是指地面以上各种建筑的总建筑面积与某一基地的建筑面积之比。地下建筑面积比可根据规划和管理需要计算。

二、如何计算建筑容积率

1、建筑容积率如何计算？建筑容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积的比率。

计算公式为：容积率=地上总建筑面积\u实用建筑面积。

2.实例分析

在100平方米的地块上，每层建筑面积为100平方米，共建两层，总建筑面积为200平方米，容积率为2。

3.体积比

大的容积率意味着社区里有很多房子。高密度住宅将导致住宅人口密度高、绿地比例小、道路狭窄、停车位不足、建筑、电梯等设施频繁老化。正是由于这些问题，大容积率住宅区的房价往往较低。

如果容积率低，社区的公共空间将会相对较大，生活舒适度也会更高。对开发商来说，容积率越高，建造的楼层或建筑就越少，赚的钱就越少。

三、建筑容积率计算公式

1.建筑容积率的计算公式

建筑面积比=(工厂建筑面积)/工厂建筑面积

当建筑高度超过8m时，在计算容积率时，建筑面积将增加一倍(每个地区或城市都有自己的相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总土地面积的比率。

2.说明

建筑用地面积100平方米，每层建筑面积100平方米，共建筑两层，总建筑面积200平方米，容积率2.0；如果建造三层，每层的建筑面积为50平方米，总建筑面积为150平方米，建筑面积比为1.5，依此类推

总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率1

总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.5

总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率0.8

在层数相同的情况下，容积率越小，住宅密度越小，相对舒适。容积率越大，反之亦然。

以上是关于建筑容积率的含义，如何计算建筑容积率，以及建筑容积率计算公式的相关内容，希望对大家有所帮助！