房价急剧上涨。面对高房价，利用公积金贷款买房已经成为大多数人买房的方式。然而，许多人对住房公积金的使用仍然模糊不清。他们都认为公积金贷款的好处只是低利率。真的是这样吗？让我们来看看中央公积金在五年内可以借出多少钱，以及中央公积金贷款的好处是什么。

一、公积金贷款的优势

优势1:低贷款利率

与商业贷款相比，公积金贷款更具成本效益。公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。目前，五年期公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.90%。买房时，公积金贷款的年利率可能相差1.65%，这样可以节省很多钱。

优势二：能提前偿还贷款

随着公积金贷款的正常偿还，银行将能够在半年后提前偿还贷款。无论贷款是提前偿还还是一次性偿还，银行都不会收取违约金。公积金贷款政策相对宽松，对还款时间、金额和次数的限制较少。这可以在一定程度上缓解朋友申请住房贷款的还款压力。

优势3:贷款金额大，期限长

公积金贷款对房地产的限制较少，尤其是二手房，只要住房的年限和住房贷款的期限不超过50年。一般来说，公积金贷款的首付只有20%，而商业贷款的首付至少是30%。

第二，五年公积金能贷款多少

1.首先，计算你每月的公积金金额。公司会给你每月一半的公积金。然后你给的那一半占你工资的百分之几。

2.一旦这两点弄清楚，就太晚了。每月公积金/(公司对您个人的出资比例)*0.7=每月出资额3。如果每月公积金是1000元，那么公司会给500元，你会给500元，这500元是你工资的20%。那么它是1000/(20% 20%)*0.7=1750。每月缴款不得超过这个数额。

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