买房是一个人生活中常见的话题。目前，有许多类型的房子可供选择，其中公寓更便宜。至于公寓的选择，很多人都不太清楚，这导致人们后悔买了一套公寓作为住宅。让我们看看，如果你后悔和边肖一起买了一套公寓，该怎么办。顺便告诉我们买公寓的注意事项。

我后悔买了一套公寓作为住所。

许多人对购买公寓作为住宅表示遗憾，原因如下：

1、产权期限低

根据土地的性质，商品房的产权为40年或50年，低于普通住宅。

2.糟糕的福利

该公寓不是学习区的房子，不能安顿下来或享受附近的入口，这对孩子上学非常不方便。

3.恶劣的生活环境

公寓的环境很难达到南北通透或完全明亮的房子，大小和采光也不如住宅。此外，每层都有大量的居民和大面积的公共摊位。住宅楼实行封闭式管理，居住环境相对安全，人员相对稳定。公寓大多是开放式管理，商住两用，所以人员流动性高，没有居住环境，居住舒适度差。公寓大多位于街道上，会接受更多的噪音，这不像普通的房子那么安静。

4.高标准的物业管理费

普通公寓，如公用事业，是以商业为基础支付的，比普通房子更贵。

5.不同的首付

根据公寓的商业性质，首付和贷款利率都比较高，首付一般要求50%以上，每月还款也是一笔很大的开支，对业主来说还是有一定的压力。

第二，买房后悔怎么办

如果我后悔买了一套公寓怎么办？在这种情况下，业主可以申请终止合同。合同生效后，当事人有条件解除合同，但单方解除合同需要相应的违约责任。一般来说，商品房买卖合同都是格式条款，当事人对违约责任有明确的约定。

但是，如果符合以下条件，业主可以选择退房。

(1)延迟交付房屋

如果已经到了交付日期，就没有收到开发商的入住通知。这时，购房者有权申请退房。根据《司法解释》，如果购房者在三个月的合理期限内仍未满足需求，购房者有权要求开发商退房并返还定金或支付房价利息。

(2)开发商开发程序不完整，导致合同无效。

如果开发商的证书不完整，那就是非法的。因此，与买方签订的合同也是无效的，开发商需要退还买方支付的房价款。

(3)房屋面积误差超过3%

房屋交付时，如发现实测面积与合同面积误差超过3%，买受人也可要求退房并索赔利息。

三。购买公寓的注意事项

1.财产权

根据有关规定，房屋使用权和土地使用权的性质相同，涉及的房地产只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需看一下《国土使用证》号楼的土地使用栏，就能清楚地知道它是住宅还是商业用房。

2.开发商

在选择公寓时，最好选择信誉好的品牌开发商，他们一般都是负责任的，能在一定程度上保护业主的利益。我们还应该选择地理位置优越、交通便利、商业设施成熟的地区。房子的大小应该合适。出租的小房间应该尽可能小。选择太大的房子是不合适的。50-80平方米的房子容易出租，租金合理。

3.环境

购买房屋时，公寓周围的综合环境和配套设施也需要特别注意。一般来说，应该注意两个方面：一方面，社区的自有功能设施是否能够满足生活和生活的需要；在.上

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