买房时，不仅要支付高昂的房价，还要缴纳一定的税，其中契税是必不可少的。也许每个人都不太了解契税，也不知道该付多少钱，什么时候付。让我们介绍一下2019年第一套房的新契税政策，如何计算2019年第一套房的契税，以及2019年第一套房何时缴纳契税。让我们看看。

一、2019年第一套房新契税政策

1.如果购买的住房面积小于等于90平方米，则小于等于90平方米的普通住房可享受1%的契税税率，且第一套房即购买者未单独购买或与其他人以其名义共同购买的住房。

2.购买“第一套房”可享受税收减免，购买人必须凭购买合同和身份证件向所购房屋所在区县房地产交易中心提出申请。每笔交易应在接受之日起7个工作日内出具第一份购买证明。

3.如果购买第一套公寓，当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率将从原来的税率减半，即契税税率为1.5%。

二、2019年第一套房契税如何计算

1、个人购买普通住房是唯一的情况，契税减半征收；购买房屋面积不足90平方米的，契税税率按1%计算。面积为90-144平方米的房屋契税税率为2%。购房面积超过144平方米，契税税率为4%。不管下面的面积有多大，第二套房的契税都是4%。

2.如果购买第一套房在90平方米以内，您可以享受第一套房契税优惠政策。第一套房是指只购买一套房子。中国银行规定，中国居民购买第一套住房可以享受抵押贷款利率优惠政策。

3.当然，税率因地区而异。具体情况可咨询当地相关部门，并以当地实际情况为准。

三、2019年第一套房契税何时缴纳

1.2019年第一套房的契税何时支付？不同的地区有不同的规定。有些地方要求在房屋交付前缴纳契税。有些地方要求契税在合同签订后10天内缴纳。一般情况下，拍卖行缴纳契税的时间为：房屋竣工验收交付使用，办理产权证时缴纳契税。

2.房屋交付后尽量不要超过一年，否则会产生滞纳金。一般情况下，办理房产证时，审批中心缴纳契税，顺序为购房-首付款-办理贷款-贷款审批-审批通过-进入产房流程。

3.房屋交付时，必须批准契税的核心支付。如果不是个人购买，你仍然需要支付印花税，并开始支付房子。这时，你会得到钥匙，它将在一个月内完成。缴纳契税后，几乎没有其他费用。

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