来吧，站在高处，重新理解财富。

春节过后，你存够首付款了吗？2018年，许多人设定了一个小小的新年目标：买房。今年的房地产价格是多少？向上还是向下？你有希望买房子吗？买房最难的是普通人。随着房价上涨，你会为开发商工作一辈子。房价下跌了，你一辈子都在银行工作。据说一线城市不能保留他们的身体，三线和四线城市不能保留他们的灵魂。

最近，国家住房和建设部披露了影响房地产市场的几项重大变化。2018年的房地产价格带来了好消息。那些还没有买房子的人，请过来看看。每一分钟都会为你节省一大笔钱。当房产税出台时，财政部长将在《人民日报》上发表一篇文章：房产税将以这种方式征收。2017年12月20日，财政部部长肖杰在《人民日报》发表了题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》的文章。

文章明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房产税的立法和实施。按照评估值对工商房地产和个人住房征收房产税，适当减轻建设和交易环节的税收负担，逐步建立健全现代房产税体系。

明确房产税税目：力争到2019年完成全部立法程序，到2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务，基本完成全国房地产联网。目前，全国范围内的房地产网络化已经基本完成，随之而来的是立法和配套措施的出台。

房产税，如何保证公平？

超过两套或三套的个人住房可能被征税。在此基础上：更多的资源和更多的税收。我住100元，你住200元，你付更多的税。第二，对资源征收更多的税。你画100，我画100。我在城市北部的工厂附近。你付更多的税。第三，活动房和保障房免税，支持第一套住房和改善住房。

与此同时，近日，全国住房和城乡建设工作会议发出声音，决定调整2018年房地产市场总体形势：2018年调控不会放松，住房和建设部部长王将继续坚持调控不动摇不放松的目标，完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府的主体责任。

差异化监管，拒绝一刀切，支持需求改善，抑制房地产投机。2018年，将针对不同需求实施差异化监管政策。第一套住房和改善住房应得到鼓励和支持，投机性房地产投机应受到严格限制。

对于第一批新建住房，2018年可能会对第一批住房和需要改善的住房给予优惠政策，如降低住房信贷利率，增加对新建和改善住房需求的税收减免。

对房地产投机者来说，一是通过政策手段迫使他们将手中的房地产吐出来，二是防止他们进入市场继续炒房(如“限售房”扩张、提高二手房贷款利率、缴纳社保等)。)。

开发商不得拒绝公积金贷款。许多购房者都遇到过这样的尴尬：当有公积金时，他们可以申请低息贷款，但房地产开发商就是不让你用它来快速收钱。针对这一现象，2017年12月，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(靳鉴[2017)246号文(以下简称《通知》)，以维护已缴纳住房公积金的职工住房贷款权益。

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国家“借钱”给你买房子。什么是共有产权的房子？简而言之，这是一所房子。政府和买家可以一起买房，所以买家可以少付房价，买一套自住的房子。这栋公寓属于你吗？属于！

购房前期：购房费用由买方与政府、住房协会或其他社会非营利组织按出资比例共同承担。购房后：随着收入的增加和财富的积累，产权可以逐渐增加，直至最终完全拥有产权。简而言之，你可以以优惠条件购买房子，但你和政府分享产权。当你将来有钱的时候，你可以慢慢买回来！

如何经营公房？

如果你现在买一套8000元/平方米的商品房，你手头就没有足够的钱了。现在政府出面修理你的房子，然后以优惠价格(可能不到商品房价格的一半)，你购买70%或80%，剩下的交给政府。

如果你住在房子里，政府不会收你房租。当然，你将自己承担财产、水和电！当你有钱的时候，你可以买回政府征收的30%和20%，房子将完全属于你。

这篇文章转载于凤凰网信息

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