如今，抵押贷款利率正在逐步上升，第一套房和第二套房的贷款利率和首付比例也有所不同。众所周知，第一套房的贷款利率和首付比例较低。如果你想借钱按照第一套房的利率买房，你首先要看看你是不是第一套房，然后小编辑会把第一套房的认定标准介绍给大家，让我们看看。

第一，第一套认证标准

如果你已经全额购买了一处房产，现在它是第一个用贷款买房的。如果你用贷款买了一栋房子，但贷款已经还清了，这是第一次用贷款买房子。如果你买了太多全额或贷款的房地产，但都卖了，这是第一次用贷款买房子。如果配偶一方有婚前住房贷款记录，而另一方有婚前贷款记录，但其名下没有房地产，则婚后贷款买房申请是第一个。

第一套房和第二套房的区别

1.第一套房和第二套房首付比例的差异

首套公积金贷款首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%，第二套公积金贷款首付比例为30%，商业贷款首付比例为40%。然而，你可能会发现，在一些受欢迎的建筑中买房时，这种差异实际上并没有感觉到，因为开发商根据首付比例从高到低的顺序选择客户。

2.第一套房和第二套房贷款利率的差异

现在抵押贷款利率在全国各地都在上升，许多人也发现第二套房的利率肯定比第一套房高，所以贷款利率的差异是基于当地第一套房和第二套房的利率，每个人都可以享受。

以上是2018年首套房认证标准的介绍，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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