说到苏州，人人都听说过。苏州不仅是一个非常美丽的城市，也是一个经济实力最强的地级市。它吸引了许多外国人口。当然，苏州的房价也不低。如果你想在苏州用贷款买房，你必须首先了解相关政策。以下是对2020年苏州贷款购房政策、苏州贷款购房条件和苏州贷款购房首付比例的介绍。让我们看看。

一、2020年苏州贷款购买政策

1.第一批贷款

居民家庭首次购买普通住房(指从未购买过的住房)，根据国家政策，最低首付比例不低于30%。

2.一套公寓没有贷款记录，一份贷款记录已经还清

对于有购房贷款记录但在申请购房贷款时实际上没有住房的家庭，申请个人商业住房贷款购买普通住房的最低首付款为50%。

对于拥有一套住房但没有住房贷款记录的家庭或相应住房贷款已经结清的家庭，购买普通住房的个人商业住房贷款的最低首付比例为50%。

3、有一套房贷款未偿还

如果一个居民家庭拥有一套住房，而相应的购房贷款尚未结清，那么再次申请商业个人住房贷款的最低首付比例为80%。

4、两套或多套住房

对于拥有两套或两套以上住房的家庭，商业个人住房贷款将被暂停。

二、苏州贷款买房的条件

苏州是一个新的一线城市。许多投资者在这里买房。房价正在上涨。一些想在苏州买房的人想知道从苏州贷款买房的条件。今天，边肖给我们讲了苏州购房贷款的事。

1.借款人职业和收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息。所购房屋位于城镇(包括市区、县城和大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作或营业场所。我们已经和开发商签了《商品房买卖合同》。根据个人信用状况，我们已经支付了银行规定的首付比例，超过30%。

2.贷款金额应根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购房屋的变现能力确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将已购房屋抵押，待已购房屋竣工并取得房产证后再办理抵押登记手续。

三、苏州购房贷款首付比例

1.苏州第一套房的首付与户籍无关，而是个人购买的房子的大小。然而，首都的平均购买价格是30%。但这也取决于开发商和他们在银行的信用记录！如果没有不良信用记录，加上所购房屋为小平方米(国家规定房屋面积小于96平方米)，向银行申请首付30%的贷款。

2.如果你购买非普通住房，首付款可能会增加到40%。向开发商付款时，尽可能少付钱！如果贷款不能批准，首付款可以补足。

3.苏州公积金贷款政策：即借款人购买建筑面积小于90平方米(含90平方米)的公寓，新建普通住房首付比例应调整为不低于20%，建筑面积大于90平方米的公寓无特殊要求，最高贷款比例仍不超过总房价的80%。 二手房(存量成套房)首付比例调整至不低于30%，最高贷款比例仍不超过总房价的70%。

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