在现代生活中，许多将要结婚的夫妇将面临买房的问题。有些是男人已经买的房子，有些是两个人买的房子。对许多人来说，有许多问题。让我们看看婚前购买的房子，看看它是否是婚后的共同财产。顺便问一下，在婚前购买的房子上加上一个名字，并在婚前写上两个人的名字，这有用吗？

首先，婚前购买的房子被认为是婚后的共同财产？

1.婚前购买的房子算作婚后的共同财产吗？目前，年轻夫妇有三种婚房。一个是一方婚前购买的房子。第二是父母一方或双方购买的房子。第三种是结婚前一方用个人财产支付首付款的房子。

2.如果一方在婚前自费购买了房子。根据婚姻法，配偶一方的婚前财产是另一方的个人财产。结婚前，一方已经购买、付清房款并拥有该房屋，该房屋属于一方婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。然而，如果一方在婚前自费购买一套房子，但由于某些原因，产权登记在双方名下，这将被视为给另一方的礼物。此时，房子属于夫妻共同财产。

3.如果父母一方或双方出资购买房子。如果父母一方为子女购买的房屋的产权登记在投资者子女名下，则该房屋应被视为夫妻一方的个人财产，仅作为给其中一个子女的礼物。但是，如果产权登记在夫妻双方的名下，它将被视为给夫妻双方的一份礼物，而房子应被视为夫妻双方的共同财产。二是双方父母购买的房子。如果产权登记在其中一个孩子的名下，该房屋可被视为由双方根据各自父母的出资份额分享。

4.如果一方婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。如果该房屋是以首付款房屋的名义登记的，可以先办理协议。如果协议不成，法院一般认定该房屋属于产权登记方，双方可以赔偿对方的相互还款。

2.给婚前买的房子起个名字有用吗？

1.给婚前买的房子起个名字有用吗？根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转移和消灭，应当依法登记生效；未经登记，它将不会生效，除非法律另有规定。

2.如果购房是婚前行为，房产是个人财产，婚后共同还款部分是共同财产。在这种情况下，如果你给你的配偶加上一个名字，你需要征收契税。

3.带有配偶姓名的婚前财产产权证是婚前个人的单独财产，部分产权份额转让给配偶。契税、交易费、合同印花税、印花税(产权证)和房屋登记费根据转让登记(赠与)收取。

4.如果你能在偿还贷款后加上你的名字，你就可以通过正常的程序加上你的名字和转移所有权。你可以直接去当地的房地产管理办公室，带上你的个人身份证、产权证和结婚证。如果你不打算在短期内偿还贷款，你必须到贷款银行出具证明，表明银行同意增加你的配偶作为产权的共同所有人，然后向房屋管理处申请增加姓名。

5.如果婚前财产中增加了另一方的名字，则该财产为共同财产，如果离婚，另一方有权分割。

结婚前我可以写两个人的名字吗

我能写字吗

现行的《婚姻法》第17至19条规定，夫妻共有财产的分割有两种方式：协议分割和判决分割。离婚时，如果双方有合法的婚姻财产协议，以协议为准。一方的特殊财产归自己所有。丈夫和妻子的共同财产一般应平均分配。

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