正常情况下，我们购买的商品房面积不等于实际居住面积，而且会更少。缺少的部分是商品房的分摊面积。此外，对于不同的楼层，商品房分摊面积的计算方法也不同。你知道如何计算商品房的分摊面积吗？不要低估这个游泳池的面积，它也是一个很大的现金数额。

首先，游泳池面积是多少

共用建筑面积是指共用公共建筑面积的缩写。共用建筑面积和内部建筑面积的总和构成了一栋商品房的建筑面积。其中包括楼梯、配电室、过道、电梯井、公共墙、公共大堂等区域，以及服务于整栋建筑的公共建筑和管理建筑的建筑面积，按水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房，都有公共摊位。公摊面积越大，房屋购置率越低，反之，就越高。

二、不同楼层的计算方法

1、七层以下住宅的共用率为7-12%

7层以下住宅建筑的公用部分面积包括外墙水平投影的一半。楼梯间、楼梯间和物业管理用房(换热站、水泵房、配电室等))为居民提供服务的建筑面积一般占13%至18%。室内楼层高度分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内楼层高度(地板与上层之间的距离)。正常情况下，楼层高度约为2.8米，室内净高在2.65至2.7米之间。如果室内层高超过4.7米，室内面积按两层计算。

2、七至十一层住宅分摊率10-16%

这些楼层有七到九层，都是小高层。一般来说，小高层公共份额取决于每栋建筑的情况。不同的小高层公共份额也各不相同。在无地下机房、底层无商铺、底层无架空的条件下，小高层建筑的分摊系数在10%至15%之间，而有电梯的小高层建筑的分摊系数在15%至20%之间。根据规定，7层以上的楼层必须配备电梯，因此小高层建筑属于电梯配置范围。它的特点是方便，可以给生活一个新的高度。

3、12-30层住宅的分摊率为14-24%

高层住宅的共用面积是肯定的。根据建筑规模，高层建筑一般在25-33层之间，而高层住宅建筑的楼梯高度。此外，高层建筑占用有电梯和电梯前室以及安全通道楼梯的空间，公共设施如“管道井”、“强电井”和“弱电井”占用空间。因此，多层高层建筑的公共分摊面积要大得多。

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