现在新房子基本上都是拍卖行。当你买它们的时候，你仍然需要等一两年才能买到。然而，当新房子被移交时，房主仍然需要支付一定的费用。也许许多购房者还不清楚，那么新房子需要支付多少钱呢？你给你的新房子交了两万多把钥匙了吗？新房子的交付也是一项巨大的支出。让我们介绍一下100平方米的房屋交付成本。让我们看看。

首先，新房子需要付多少钱

1.住房面积差异

新房子交付时，需要测量房子的面积，因为新房子容易产生面积误差。根据购房合同的约定，房屋面积误差不超过3%。买方在购买房屋时了解到的房屋面积只是规划面积。交付房屋时，需要实际测量房屋的实际面积，而要填充的面积和要归还的面积之间的差异相对较小。

2.物业管理费

新房交付时，需要交纳物业管理费，因为物业管理费从房屋验收之日起计算。物业管理费支付后，业主可以选择按月或按季度支付，但具体的物业管理费以合同为准。

3.维护基金

新房需要支付房屋维护费，这些费用在交付时支付。维修基金实际上包括住房设施专项基金和住房本身的维修基金。住房和公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房子走”的原则。当房子被转让时，账户中的余额将被转让给房子的新主人。

4、煤气、宽带、有线电视等费用

移交房子时，如果需要宽带和有线电视，这部分费用需要准备。然而，这部分费用是自愿的。开发商在交付房屋时不应强迫购房者支付或收取这部分费用。建议装修后再付款比较合理，否则服务费可能要多付几个月。

5.契税

契税通常与房价成正比，并且是根据国家规定的具体标准征收的，因此一般没有争议。需要特别说明的是，有些业主认为他们是拆迁户，手中有拆迁协议，所以入住时不交契税是不对的。在实际操作中，应先纳税，然后由当地税务部门根据拆迁协议办理退税。

二、新房子用钥匙交2万多

新房子必须先移交给物业才能拿到钥匙，当然还必须有一定的费用。所以新房子有20，000多把钥匙？事实上，支付2万元并不算多，因为要收费的项目很多，比如：维修基金，收费大约是每平方米45元，物业方面是帮助收钱的。除此之外，你还需要预付一年的物业费，以及垃圾清除费、装修押金、煤气初装费、水表和电表加电费，这些都必须在你搬进来之前付清，因为只有这样房子才能正常使用。

1.维修基金：每平方米45元左右，维修基金管理中心收取，但物业一次性收取。

2.一年的物业费应该提前支付。

3.垃圾清运费根据房屋大小收取，一般从100元至500元不等。这些费用由物业收取。

4、装修押金，一般为1000元至3000元，装修完成后，作为下一年的物业费用，这些费用也由物业收取。

5.天然气初装费约3000元，由天然气公司收取，物业收取。

6、水表充值，每100元，由产权人入水卡和电卡，然后交给业主。

7.契税，总房价的1.5%。有些地方会按照国家政策征收契税，然后直接帮助业主办理契税

新房面积不足90平方米的，按房价的1%征收契税。90平方米以上按房价的1.5%征收；购买第二套住房，契税按房价的3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

一套100平方米的房子，如果总房价是140万元。那么在交付过程中会涉及两项费用：

1.维护基金

一栋房子的维修基金通常是每平方米125元，所以一栋100平方米的房子的维修基金是125100=12500元。

2.契税

100平方米的房屋面积超过90平方米，契税按房价的1.5%征收，因此100平方米的房屋应缴纳的契税为140万元1.5%=2.1万元。

此外，当新房子被移交时，一些物业将收取一年的物业费。

(注：以上费用均来自互联网，仅供参考)

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