许多人在购买、出售或租赁房屋时会向房屋中介机构寻求帮助，因为中介机构可以让人们感到放心，而且在交易过程中不必担心经济损失。但是，中介不是免费的，他们会收取一定的费用，也就是房屋中介费。接下来的问题是：谁来承担房屋代理费？下面的小编辑将帮助你解决你的疑问，并谈谈住房代理费的收费标准。

一、房屋代理费由哪一方承担

1.通常，买方支付中介费，但具体细节仍取决于买卖双方的谈判结果。最重要的是看谁主动找到它。结果因情况而异。

2.如果卖家想快速卖出房子，卖家需要支付中介费用的可能性会更高。如果他急于买房，支付中介费的可能性相对较高。没有具体规定，也有双方共同负担的情况，这主要是根据实际情况决定的。

3.在二手房买卖过程中，中介费一般按总成交价的0.5%-2.5%计算。当然，这不是固定的，很多中介公司都是由客户和房地产中介商协商决定的，并可以适当增加，但最高不应超过3%。

4.买卖房屋的过程非常复杂，所以买卖双方在买卖之前应该好好沟通。交易时，买卖双方和中介公司最好在一起，让一切都透明，尤其是在买卖过程中，永远不要把全权委托给中介公司。

二、房屋代理费的收取标准

1.房屋代理费是房屋代理公司在进行房地产交易时向中介支付的服务费。服务费由卖方和买方支付给一个中介。一般来说，中介费标准是房屋交易价格的1%-2%。事实上，目前对中介服务费没有统一的规定，中介服务费通常按照行业惯例收取。

2、房地产经纪费根据代理项目实行不同的收费标准。房屋租赁代理费，不论租赁期限长短，均按半个月至一月的成交租金金额标准，由双方协商一次性收取。房屋销售代理费，按交易总价的0.5%-2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托人和房地产中介机构协商确定，可以适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

3.房地产代理费也包括房地产咨询费。房地产咨询分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费用应根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平确定，费用由双方协商同意。书面咨询费应根据咨询报告的技术难度、工作的复杂程度和投标金额进行计算和收取。

一般咨询报告，每份300-1000元；对于技术难度大、复杂、劳动强度大、耗时长的咨询报告，收费标准可适当提高，但不超过咨询量的0.5%。

三、租赁代理费一般收取多少

一般来说，租金代理费是一个月的租金。费用可能是承租人和房东支付的租金的一半，也可能全部由承租人支付。不同地区的租赁代理费可能有所不同。代理费的数额和由谁支付通常是可以协商的。

此外，不同中介公司收取的中介费用也不同。例如，连锁房子的中介费通常是一个月的租金。例如，普通房子的服务费通常由顾客支付，而高档房子的服务费通常由房主支付。艾雅吴极按月租金收取代理费。如果月租金低于8000元，将收取月租金的70%作为代理费，租户和房东各付一半。如果月租金超过8000元，将收取一个月的代理租金

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