2018年购房可以首付20%吗？2018年，南充的新住房政策将再次出台。欢迎了解是否有任何变化，请按照官方公告。

2018年购房首付20%？

1.2018年买房需要多少首付

首笔公积金贷款首付为20%，商业贷款首付为30%。

两套房首付比例调整为不低于40%，即40%，这意味着居民可以少付60万元首付200万套第二套房。对于在国外销售2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。

公积金贷款的首付减少到20%。

根据公积金政策，首付是20%。购房贷款结清后，购买普通自有住房的首付是30%，而以前是60%。

2.2018年首套住房首付比例新政策

我不知道，但是在这个阶段购买成本越来越高。

具体政策尚未出台，将于2017年根据当前市场情况临时实施。

目前，许多银行贷款利率已经上调，具体的18年政策尚未出台，但肯定比今年多。

目前，这是第一套30%的外国账户，Xi安的第一套是40%。

二、南充市2018年新住房政策

1.2018年南充市二手房新购房政策

南充市住房和建设委员会在其网站上发布《关于〈南充市存量房屋买卖合同〉及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见的通知》(以下简称通知)，预计今年正式实施。该通知的优势在于，修订后的销售合同将自营交易版本和经纪交易版本合二为一，很明显，该房屋的交易价格将在网上标注，并按实际交易价格征税，该房屋的交易价格将结合以前的房价和装修价格。因此，新通知的实施，意味着“阴阳契约”的潜规则将退出历史舞台，南充二手房价格将大幅上涨，个人需要缴纳的个人所得税和增值税也将大幅增加。

2.2018年南充市房产税政策

为进一步收紧购房资格审查中相关政策的执行标准，根据《北京政办发〔2011〕8号》第六条.在本市无住房且连续5年以上(含5年)在本市缴纳社会保险或个人所得税的非居民家庭，限购一套住房(包括新建商品房和二手房)”。现将“连续5年以上(含)在本市缴纳个人所得税”的政策实施标准公告如下：“连续5年以上(含)在本市缴纳个人所得税”是指纳税人按“工资薪金所得”纳税，并自申报当月的前一个月起计算连续60个月在本市缴纳个人所得税；根据“个体工商户生产经营所得”纳税义务人，按照适用的纳税期限，从申请月份的上个月(或上个季度)起向前计算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

3、2018年南充市住房资格政策

购房资格审查个人所得税政策执行标准按照公告规定确定，有“个人所得税在本市连续5年(含)缴纳”两种情况：

一、按“工资薪金所得”纳税的纳税人，是指依照个人所得税法及其实施条例的规定，取得与其就业或者受雇有关的工资薪金所得，并自申请当月的次月起，在本市连续缴纳个人所得税60个月的个人。

第二，按照“个体工商户的生产经营所得”纳税的纳税人，是指个体经营者、个人独资企业投资者、合伙企业个人

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