通过中介公司购买二手房是一个不错的选择，这样不仅可以避免各种旅行，还可以避免经济纠纷。然而，世界上没有免费的午餐。中介公司需要收取一定的中介费。二手房的中介费是由买家还是卖家支付的？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看二手房的中介费可以降低多少。如何谈购买二手房的中介费？感兴趣的朋友们，让我们开始了解它吧！

首先，二手房代理费由买家或卖家支付

1.二手房的中介费是由买家还是卖家支付的？对此没有书面规定，但具体情况取决于买卖双方的协商。关键点在于谁主动找谁，情况不同结果也不同：

(1)如果原房主急于出售房子，当然，原房主更有可能支付费用。

(2)如果买方急于买房并找到中介，客户的可能性很高。

(3)事实上，这是没有标准的，也有人愿意通过谈判来分享。

2.一般来说，中介收取的费用是2%，接收方一般是买方，卖方基本上不收费。但是，无论如何买房，都要先问清楚费用是多少，由谁来收，以免将来发生纠纷、推诿和争吵。

3.然而，目前，已经运作多年的“买方承诺”的潜规则已经被中介巨链打破。面对调整中介费的传言，上海链家证实，从现在起，上海链家二手房交易的佣金率从2%提高到3%，买方收取2%，卖方收取1%。

第二，二手房代理费能降多少

1.首先，我们需要知道二手房的中介费用可以降低。具体的方法是直接和商店经理谈论价格。然而，许多中介公司一开始就坚决表示，他们不能降价。你不能相信世界上所有的中介商店都可以降价，所有的中介费用都可以降低。

2、至于二手房中介费能降多少，这将因人而异，与降价技巧有关，以及二手房销售的总价值等因素。讨价还价的筹码不在带你去看房子的中介手中，而基本上在中介商店的经理手中，所以你不应该浪费时间和中介打交道，你必须直接和经理联系。

3.毕竟，中介费是中介公司的资金来源。给顾客打折意味着收入减少。在这种情况下，我们可以通过更换代理来迫使他们降低价格。一般来说，中介费在房屋交易价格的2%到3%之间，下调0.5%比较正常，即中介费在房屋交易价格的1.5%到2.5%之间。

三、购买二手房中介费如何谈

1.目前，市场上的各类中介公司收取房屋交易价格2-3%的中介费。这个价格不是固定的，可以协商。毕竟，中介费是中介公司的资金来源。给顾客打折意味着收入的减少，所以许多商店会直截了当地告诉顾客，他们不能降价，这是不需要相信的。

2.当我们谈论二手房的代理费时，我们必须请经理讨价还价。告诉推销员是没有用的，因为他无权降低二手房的代理费。因此，这是找到管理者软化和强化的最好方法。

3.如果中介公司坚持拒绝降低中介费，我们可以通过更换中介迫使他们降低价格。然而，在改变推荐的过程中，他们也注重技巧，不能超出自己的承受能力。其次，中介机构的选择也应该是信誉高的中介公司，从而保证交易安全。

以上大约是二手房中介费是买家出还是卖家出，二手房中介费能砍多少，买二手房中介费怎么谈的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：二手房中介费包含哪些业务