在南充买二手房已经成为一件平常的事情。与二手房周围的设施相比，设施相对完善，交通便利。它非常适合住在家里。当我们进行交易时，我们通常会好奇，南充二手房转让一定要亲自进行吗？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看南充的二手房过户手续，以及南充的二手房过户需要多长时间。让我们为感兴趣的朋友了解它。

第一，南充二手房转让必须我在场

1.南充二手房过户时，你不必亲自到场。如果我不能去现场，我可以去公证处办理《委托公证书》，并委托中介公司或我信任的亲友办理房地产过户手续。注意：

(1)相关权利人和配偶应携带身份证到公证处。

(2)携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、公证等手续。

2.买卖双方不能到场办理过户手续的，法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人处理此事时，必须提供经公证机关公证的授权委托书。买受人可以手写委托书，写明委托的权限和时间，也可以不办理公证手续。

3.由此可见，这一规定更加人性化，能够最大限度地加快二手房的转让过程，避免因个人事务而耽误买卖双方的时间。

二、南充二手房转让手续

1.所需材料

(一)身份证、户口簿、结婚证、未成年子女户口簿、出生证及双方的复印件；

(2)单身未婚需身份证、户口簿(婚姻状况应反映未婚)原件及复印件；

(三)有需要子女的未成年子女的离婚购房人的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书、户口簿、出生证明及其原件和复印件；(4)持有工作居住证的人员应携带原件和复印件。

2.程序

(1)在转让南充二手房所有权时，买卖双方必须先到其选择的中介公司登记并交纳定金。委托协议可以由中介公司签署和办理。如果没有房地产公司，这一步就省略了。

(1)去房地产登记处，服务台用身份证获取号码，向工作人员询问资格考试号码，等待电话处理。

(2)打完电话后，将所有需要的材料及其复印件交给工作人员。工作人员会给你一份表格，大致包括买家的信息(谁有资格购买房子)，然后是家庭成员的信息，以及是否有任何其他财产在他的名下。

(3)在完成签名和拍照后，工作人员将给出收据，收据必须保留。后续程序要求。此外，收据上的信息可用于查询南充市建委网站上的审计结果。

(4)值得注意的是，双方必须出席并签署协议。如果一方不去，必须到公证处申请授权。如果你选择贷款买房，时间会延长。你可以在过户后20个工作日内拿到新的房产证，然后你就可以转让其他的公用事业了。

三、南充二手房转让需要多长时间

南充二手房的转让将需要长达45天，短至7天左右，具体视具体情况而定，取决于以下时间节点。

(1)买方支付定金，然后签署合同。这通常在同一天完成，然后双方同意进入房屋管理局(房地产交易中心)登记和转让的日期。一般来说，这段时间大约持续3天。

(2)去房地产交易中心。将双方的所有资料汇集在一起，进行房屋估价或根据交易价格进行估价，并缴纳相关税费等。这个过程需要1天，短至20天

摘要：房地产转让的处理受到房屋委员会和银行贷款的限制。根据房子的性质和付款方式，有些很快，有些很慢。

以上大约是南充二手房过户必须本人到场吗，南充二手房过户手续流程，南充二手房过户需要多长时间的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：二手房中介费包含哪些业务