济南是山东省的省会城市，也是国务院批准的环渤海地区南翼的中心城市。这是一个人才济济的城市。毕业后，许多朋友来到这个城市努力工作，想买二手房。济南二手房转让需要什么信息？济南二手房转让过程和成本？今天，我会给你详细的介绍。让我们看看济南的二手房转让后需要多长时间，需要多长时间才能拿到房产证？让我们和感兴趣的朋友一起去了解它。

一、济南二手房转让需要什么信息

济南二手房转让需要大量的信息，主要分为以下几个方面。

1.注册要求

房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；契税完税证明(核对原件)。申请人身份证明(原件及复印件留存)；房产证(原件留存)；礼品合同(原件留存)；有抵押登记或抵押预告登记记录的，房屋转让须经抵押权人书面同意。

2.其他信息

房屋所有权证、房屋测绘图(由房地产交易中心提供)、房地产评估报告、业主提供的夫妻双方身份证及户口簿(夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋检验证明(由房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产转让申请表、担保。

3.预防措施

宅基地上农民住宅房屋的转让，应当经村民委员会书面同意。登记机关应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审查。房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、契税完税证明等。是必需的。到房屋所在地房管局办理过户手续。

二、济南二手房转让过程及成本

1.济南二手房转让过程

(1)验房：买方验房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交货日期等事宜。一般来说，买卖双方发生的所有费用应由买卖双方支付；

(2)档案核对：买卖双方持房屋所有权证原件或抵押合同原件到房管局核对房屋档案；

(3)合同签订：双方就房价、首付款、首付款、资金监管、贷款申请时间、房屋赎回费、过户申请时间、纳税方式、交房日期、承租人情况、佣金支付时间和比例、违约责任等主要问题进行协商确定后，双方与中介签订三方合同或双方签订合同，将上述内容写入合同，并向中介公司支付首付款；

(4)卖方和担保公司到公证处办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

(5)资金监管及贷款申请：买受人向按揭银行的资金监管账号支付首付款(一般情况下，原贷款银行如变更为另一家银行会产生额外费用)，买受人与担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买受人向银行申请贷款，银行同意贷款后向买受人出具贷款承诺函)，约7-8个工作日；

(6)止赎：买方向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请止赎，担保公司向银行出具止赎担保，办理止赎和注销抵押登记，约需5个工作日；

(7)房屋转让：买受人和担保公司到当地房产登记中心提交房屋转让申请，担保公司在5个工作日内收到收据。

2.Transf

个人所得税：房地产交易利润的20%或房价的1%(如果房产证已满5年且是唯一的房子，则免交)

济南二手房转让后多久能拿到房产证

1、济南二手房转让后多长时间能拿到产权证，这取决于具体的购买方式。

(1)正常情况下，如需全额购房，应在过户后15个工作日内出具产权证，甚至可以直接领取产权证。

(2)如果是购房贷款，商业贷款将在过户后25个工作日内出具产权证，但产权证将直接存入银行抵押。

2、公积金贷款和组合贷款购买二手房，将会更加复杂，从过户开始后45个工作日内发放房产证。也直接送到公积金管理中心进行抵押。买受人如有其他需要，可以使用产权证，可以到银行或公积金处领取产权证复印件。

内容提要：一次性过户是在15个工作日、贷款过户后7个工作日和15个工作日内取得房产证，共约22个工作日。济南不同地区，处理二手房转让的效率各不相同，以实际为准！

以上大约是济南二手房过户需要什么资料，济南二手房过户流程及费用，济南二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：济南公租房申请条件2020