许多人对“三线或四线城市”的概念感到困惑。基本上，除了北京的四个一线城市，其他省会都是二线城市。当然，一些省会城市不如东部沿海地区的一些普通地级市，所以它们暂时被划分为三级城市。

房价上涨的主要是人口高达2300万的大县。

特别是中国东部的一些省份，如山东、安徽和河南，人口众多。许多县城人口众多，堪比一些小城市。

此外，当地居民靠在家外工作为生。他们都住在房价极高的大城市。他们生存压力更大，买不起房子，所以他们不得不回家买房子。

更重要的是，一些落后县的房价是由教育支撑的。许多县城也被指定为学区，必须有房地产证书才能上小学、初中和高中。这个地区越落后的人，就越希望他们的孩子努力学习，可以说，不惜一切代价。即使在县城建一个学区需要6000到8000平方米，如果你咬紧牙关忍受更多的痛苦，你也必须让你的孩子上学。

因此，许多县城的房价完全靠教育支撑。这里没有企业或工厂，各种设施都很落后，但它们超过了一些城市的房价。

然而，边肖认为，不要低估这三四线城市。事实上，在2018年的房地产市场上，这些城市的房价将会有一个更加抢眼的表现。许多人认为这是因为虹吸效应。这三四线城市吸引了普通地级市和劳务输出城市的大量人口资源，成为城市发展的驱动力，因此房价必然会上涨。

事实上，这个逻辑没有错。然而，边肖仍在思考另一个概念，即人口回归问题。基本上，自本世纪初以来，北漂泊者和上漂泊者就开始形成了，到目前为止他们都快35岁了。当然，我们都希望每个走向世界的朋友都能在二线城市成功定居，但现实是残酷的。尽管每年都有如此多的年轻人涌入大城市，但真正能买得起房子的人比例很低。

而这些人，如果挣扎到现在没有房子，那么基本上就完全失去了买房的可能性。然而，面对如此高的房价以及一线和二线城市如此多的购房限制，并不是每个年轻人都有耐心等上五年再买房。因此，边肖认为，从人们的心理角度来看，很多在一线和二线城市苦苦挣扎的年轻人会考虑在三线和四线城市买房。这样，即使将来没有一个世界可以混在一起，也总会有一个地方可以安顿下来，不是吗？

因此，在2018年中期，三线和四线城市的房价应该会因这一因素而大幅上涨。增长的幅度取决于城市本身的发展潜力，尤其是在高科技领域和总部经济的竞争优势。事实上，这两个领域也是北漂和上漂的主要就业渠道。边肖认为，虽然人口回归的方向是从一线和二线城市向三线和四线城市，但具体选择应该与他在一线和二线城市的就业情况有关。

从这个角度来看，边肖认为，在未来，我们应该学会选择合适的三四线城市进行投资。我们不应该盲目，而应该更加小心谨慎。(这篇文章转载了《四分之三的人生》)

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