面对高房价，买房的问题变得越来越困难。存钱买房子是非常困难的。买房子和签合同时，不能陷入买房子合同的常规。然而，公开的卖方保护免受各种威胁仍然是一种惯例，那么在买房和签订合同时应该注意什么问题呢？我们应该避免这些问题吗？来看看签订购房合同时的注意事项。

首先，合同的主体不明确

购房者必须首先了解与谁签订合同。如果这一点不清楚，合同将免费签署。有些项目开发商是一家公司，而投资者是另一家公司，而另一方是开发商，因为合同要由买方签署。签订合同时，要看对方是否是法定代表人。有的还可以在法定代表人出具的“委托书”上签字，否则签字无效。

二、发包人提供补充协议供签字

补充协议是购房合同的补充，通常由开发商和购房者协商，主要涉及房屋交付。如果是开发商单方面提供的，他们必须看清楚细则。因为有时在签订合同时，开发商同时拿出补充协议让签字，买方没有准备签字，仔细一看发现补充协议已经成为免责条款。找你自己的律师起草一份补充协议，发展商会将与买家协商达成协议。如果你太麻烦，你必须仔细阅读开发者提供的每一个细节。

三、预付费用

房地产行业对资金周转有很高的要求。为了尽快提取资金，可以在预售合同或补充协议中列出应支付的费用，以规定何时支付，但支付时间点明显早于正常时间点，通常是物业管理费。预售协议和物业管理协议应当区分。如果物业公司的服务标准和收费不确定，他们将被要求支付费用，这将损害购房者的利益。

第四，模糊概念的扩散

例如，当合同中有对未来问题的估计时，它将写在“尽可能短的时间”里。最短时间是一个模糊的概念，没有人知道最短时间有多长。对所用材料的描述是“更好的”，而不是直接的想法，而且在有争议的情况下打赢官司是不好的。一个人所说的没有证据。开发商的承诺必须白纸黑字写下来。必须清楚所涉及的时间、地点和材料。

五、有局部覆盖

我们在这里谈论的都是一个普遍的概念。有时候，有这样一个问题会让人们又笑又哭。开发商承诺卧室窗户是中空的。当他们到达房子时，他们发现只有卧室窗户的下部是中空的，而上部是普通的玻璃等等。对于这样的话题，小职员只能反复强调合同必须详细，但对缺乏建筑材料知识的买家来说可能有点困难，所以他们需要在日常生活中积累更多。

以上是关于签订购房合同的注意事项。我希望这对每个人都有帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

点击这里获得专业设计师的免费房间设计。