由于全国各地房地产投机案件很多，国家出台了一系列限制措施来遏制这种行为，逐步稳定房价。限购是阻止房价上涨的一种手段，但也阻止了许多人买房。何时取消购买限制？让我们和边肖一起来看看这篇文章。顺便问一下，限购意味着什么，对房地产市场有什么影响？

一、购买限制是什么意思

1.购买限制是什么意思？“限购令”是指政府颁布的限购政策。它来源于2010年4月30日南充市发布的《国家十大实施条例》。从2010年5月1日开始，南充家庭只能购买一套新的商品房。买房时，买家需要如实填写《家庭成员情况申报表》。如果他们被发现提供虚假信息，以欺骗购买的房子，他们将不会申请房产证。这是国内首次对家庭购房提出“限购令”。

2.自2010年4月《新农村十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台以来，一些房价过高的城市相继出台了限购令，称为“限购”。49个地级以上城市实施了限购。

3.例如，南充市规定，暂停向本市拥有两套或两套以上住房的已登记家庭出售住房，并限制已在本市连续5年以上缴纳社会保障税或个人所得税的未登记家庭购买一套住房。

4.政府可以在住房和城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本购房限制：每个城市的本地户籍和持有人才居住证的家庭只能拥有两套住房。外国户籍和海外人士仅限一套。两次购买之间的时间应超过两年；公司被禁止购买房屋。

二。限购对房地产市场的影响

1.限购令对房地产市场有很大影响。在限购令出台之前，二线城市的商品房交易量和价格都低于一线城市。在二线城市中，东部地区二线城市的商品房交易量和价格也高于中西部地区。二线城市的房地产市场仍在稳步发展。

2.自限购政策出台以来，各城市的房地产市场都受到了限购令的影响。一线城市的影响力明显高于二线城市，中部和东部地区二线城市的影响力也高于中部和西部地区。中西部二线城市的销量没有下降，而是上升。“限购令”的实施对不同城市也有不同的影响。

3.根据中国指数研究院的数据，从去年1月到9月，限购城市的住宅销售面积增长率有所下降，而非限购城市的住宅销售面积增长率明显上升。限制城市商品房销售面积平均下降3.37%，其中温州、无锡、北海同比下降约40%，大连、杭州、南昌、南充同比下降约20%。然而，无限制城市的平均增长率约为20%。

何时取消购买限制

1.从2017年开始，全国几十个城市相继出台了地方限购政策。这也是因为限购政策导致了2017年全国房价的爆炸性增长。许多城市的房价上涨了一倍多。限购政策出台后，受影响最大的仍然是那些没有购房资格的人。他们大部分时间都在城市工作，因为他们没有购买社会保险或当地账户，甚至没有资格在城市买房。

2.采购限制订单何时生效的问题