由于近年来农村的蓬勃发展，这主要体现在道路修复、景区建设等项目上。在促进农村发展的过程中，必然会征用部分农民的土地，因此，这也涉及到对农村房屋的补偿。现在让我们一起来看看2019年边肖农村住房补偿标准。顺便说一下，我们来谈谈农村住房补偿条件和新的农村住房补偿条例。

一、《2019年农村住房补偿标准》

(一)《2019年农村住房补偿标准》

1.农村草房补偿1900元/平方米；

2、砖房补偿2400元/平方米；

3、砖混结构房屋补偿2800元/平方米；

4.二层及二层以上建筑的补偿为3300元/平方米，建筑附件给予同等补偿。

5、搬迁每户给予2万元补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费；土地补偿费和安置补助费将达到前三年平均年产值的30倍；附录应给予同等补偿，苗木费应根据作物类型确定。征地补偿类型同上；土地补偿费是前三年平均年产值的6至10倍。

(2)可全额补偿的房屋类型

1.祖祖辈辈传在农民家里的房子，特别是20世纪50年代到60年代传下来的房子，由于其特殊的历史背景，即使没有任何证明，也是合法的，可以得到全额补偿。

2.新房子的新规则，旧房子的旧规则。也就是说，只要房子是按照当时的政策法规建造的，就可以得到补偿。

3.世代相传的祖屋只要被认为是成功的，就可以得到补偿。

4.因城市发展需要拆除的房屋通常位于城市周围。

(注：以上数据均来自互联网，仅供参考。以实际成本为准。)

二、农村住房补偿条件

农村住房有三种补偿条件，详细情况如下。

1.有条件的，优先安排宅基地的搬迁和安置，对房屋重建的成本价给予补偿。

2、也可以选择纯货币补偿、房屋重建成本价、宅基地地价(当地补偿价格，当地政府网站或国土部门网站可以查询、了解)。

3.房屋也可以被替换，同样的面积也可以根据面积被拆除。

例如，老张在他的村子里有一栋200平方米的房子。如果被拆除，有三种补偿方法：

(1)再给老张一块村里的宅基地，给他足够的钱盖一栋200平方米的房子；

(2)给钱，款子=足以盖一栋200平方米的房子的村提价=当地宅基地的地价；

(3)给予安置住房，同一地区至少200套住房。

三、新农村房屋补偿条例

1.双向补偿

在新的农村房屋补偿条例中，农村宅基地的所有权属于村集体，房屋的所有权属于农民个人。因此，在以前的拆迁补偿中，只有农村房屋拆迁补偿是可用的。但是，从2018年开始，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地补偿，实行双向补偿制度。

2.扩大范围

农民固定资产：农村住房和室内装修。

其他财产：对农民果园、菜园、水井和厕所等地面附着物的补偿。

其他：在拆迁过渡期间，农民可获得最低2万元的安置补偿，以及安置补贴(包括宅基地、配套设施和租赁费)等。

3.自由选择

(1)货币补偿，也就是说，按农民失去的利益的总价值折算成人民币来补偿。

(2)等价置换，即按照多退少补的原则，农民可以在政府规划区内购买商品房

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