如今，汽车不再是奢侈品，已经成为我们旅行的必要交通工具。随着汽车越来越多，住宅区的停车位越来越受欢迎。我们都知道住宅区要交物业费，但为何要交停车费呢？以下介绍了2019年住宅停车费标准、住宅停车费的法律规定以及谁拥有住宅停车费。让我们看看。

一、2019年住宅停车费标准

1.住宅物业管理区域的地面停车费最高不超过每月70元。临时社会车辆第一小时不收费。超过一个小时，他们将收取2元/小时。不到一小时，他们将按一小时收费。每天24小时收费10元。

2、普通住宅小区业主有产权或使用权的车位，按照普通住宅小区物业服务收费标准收取物业服务费。

3、住宅与非住宅混合居住区，住宅业主按照住宅物业服务费收取，非住宅业主实行市场调节价。

二。住宅区停车收费的法律规定

《物权法》规定，占用道路或其他由车主共享的停车位属于车主。物业管理区域内按照规划建设的公共绿地、道路和其他公共场地的使用权属于全体业主。

公共场地归所有业主所有，物业公司无权向业主收取租金。第四十三条规定，物业管理区域内公共场地的车辆停放、收费和管理等事项由业主大会决定。业主大会决定收取停车费的，应当参照价格主管部门的规定确定收费标准。

此外，停车费由物价局批准。营业税应计算缴纳，服务业普通发票应主动开具。消费者可以向当地税务机关或消费者协会举报和投诉不开具发票收费的行为。

只要不影响小区公共区域的交通，物业公司无权收取停车费，价格部门也不会批准物业公司在小区道路上收费。收取的费用归所有业主所有，但如果住宅区的投资和建设规模过大，只要行业委员会同意，可以由物业使用。

3.谁拥有社区的停车费

《物权》规定，建筑面积内的道路、绿地、公共场所、公共设施和物业服务用房归业主所有，但属于城市公共绿地或明确归个人所有的除外。换句话说，地上车位的开发商无权共同拥有，业主委员会可以决定是否收费。

未纳入住宅建筑容积率的停车位和公共部位不属于开发商专有部分，而是由住宅建筑所有人共享。如果是地面停车场，产权属于所有业主。物业公司无权阻止业主停车，但业主必须缴纳停车管理服务费。

根据有关规定，土地使用权属于大多数业主共同使用。不能属于开发商的，物业按价格法规定备案后可以收取停车费，大部分收益用于社区福利，或者转入专项维修基金账户。

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