当你签署购买合同并还清贷款时，可以吗？事实上，在买了一个房间之后，整个入住期间需要支付的费用仍然相对复杂。今天，我将向你详细介绍什么是住房购置税，如何计算住房购置税，你需要支付住房购置税吗？如果你想买房子，请过来看看。

一、购房税是什么意思

购房税可以说是向人民征收，由人民使用。税收是国家赖以生存的基础。它具有增加财政收入、调节经济运行和调节收入分配的重要功能。目前，我国税收约占财政收入的95%，是财政收入的最重要来源。税务部门代表国家行使税收权利，依法增加财政收入。国家将预算安排用于财政支出，并提供公共产品和公共服务。纳税人依法经营，依法纳税，这不仅是履行国家法律的义务，也是享受公共产品的代价。

二、如何计算住房购置税

契税：

1.首次购买普通住宅不足90平方米：总价*1%，2。首次购买普通住宅90-144平方米(120平方米一套):总价*1.5%3，144平方米(120平方米一套)以上非普通住宅或二套房以上：总价*3%，4。商业或企业产权：总价*3%5。从2014年5月起，首次购买农业户口面积小于90平方米的住房免契税政策将被取消。

卖方：

增值税和附加住房(1)普通住房：购买时间为2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房：按差额征收五年期非普通住房，增值税=(交易价格-购买成本)*5.6%。(3)普通住宅或非普通住宅：购买时间少于2年的，全额征收营业税，增值税=成交价格*5.6%。非住宅企业、办公室、停车位等非住宅企业按差额收取，增值税=(交易价格-购买成本)*5.6%。附加是指城市建设税和地方教育附加费。

卖方：

个人所得税普通住宅：如果捐赠或继承所得的总价款*1%或(总价款-成本)*20%按(总价款-原购买成本)*20%征收，且该房屋已购买5年，且是该家庭唯一的居住房屋，则免缴个人所得税。

三、房屋购置税需要缴纳

没有必要问购房税。必须付钱。以下是详细的购房税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省、市、自治区有不同的税率)，普通商品房减半征收，即1.5-2.5%。

2.印花税，总购买价格的0.05%。

(2)资金：

1、住房维修基金，占总购买价格的2-3%，大多数地方是2%。

2.副食品价格调节基金，2元/m2，部分地方不使用。

(3)费用

1.交易费：总购买价格的0.5%。买卖双方各支付0.25%。(3元/平方米住宅由开发商支付，买方不支付)。

2.《房屋所有权证》的费用因地而异，但不超过100元。

3.《土地使用权证》的费用因地而异，但不超过100元。

(4)如准予抵押，将发生以下费用

1.评估费，总购买价格的0.2-0.5%。

2.保险费：总购买价格乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费、贷款金额乘以0.03%。

4.抵押登记费，100元。

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以上是关于房屋购置税的含义以及如何计算房屋购置税。我希望这对每个人都有帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计