我相信许多对房地产了解不够的朋友，在听到“房改”这个词后，会说他们很困惑，不知道它是什么意思。而"商品房"是众所周知的，现在很多人也买商品房居住。那么住房改革意味着什么呢？它和商品房有什么区别？让我们来看看它。

首先，住房改革意味着什么

房改又称购买公房，是指享受国家房改优惠政策的住房。也就是说，居民将在扣除转换后以标准价格或成本价购买他们目前居住的公房(旧房也将扣除房屋转换)。

二、房改房和商品房的区别

1.住房来源

房改是国家在职工工资中不包括“住房消费基金”的一种补偿，也就是对职工的一种实物工资补偿。商品房是由合格的房地产开发商建造的建筑物，主要是通过转让取得土地使用权。

2、销售目标

房改房的销售是有限制的，不是每个人都能享受到国家房改的优惠政策。目标只能是单独居住在成套公共住房中的居民和符合住房分配条件的工人家庭。商品房销售向社会开放。

3.优惠政策

房改购房有一定的优惠政策。公共住房的实际销售价格是根据"标准价格"或"成本价"计算的，对服务年限、职位或职称、家庭人口等有优惠折扣。但是，商品房的购买没有优惠待遇，同时面临限购政策。

4.销售条件

房改进入市场时有限制。出售给雇员的公共住房一般只有在雇员居住了几年后才出售。同时，当大部分房改房出售后，原单位仍保留优先回购权。商品房销售没有限制。

以上是房改和商品房的区别，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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