现在买房子是许多人心中的一件重要事情，这是每个家庭现在都想买的东西，所以我们应该非常重视房子。现在有一种房子叫做房子回归。关于它有许多问题。接下来，我将介绍房屋返还和商品房的区别。我可以借钱还房子吗？

第一，住房和商品房的区别

1.交易税

在交易税和交易费方面，当土地作为划拨土地用于建房，而商品房没有交易税时，是否需要在交易过程中向地方税务机关缴纳一定数额的土地出让金。

2.土地的性质

大多数建造的房屋都是政府划拨的土地，因此土地的性质是划拨土地，而商品房都是划拨土地。

3.获取方式

商品房是以货币交易的形式购买的，而房屋主要是以补偿的形式购买的。

第二，我能得到贷款来偿还我的房子吗？

1.准备基金

地方住房公积金贷款包括购买商品房、经济适用房、集资合作建房等自住住房贷款。因此仍有可能申请公积金贷款购买住房，但它需要明确的所有权，完整的法律程序和没有法律纠纷。

2.决定因素

能否使用公积金贷款主要取决于你所在单位是否每月按时向当地住房公积金管理中心缴纳正常的住房公积金。

3.付款时间

贷款必须在与开发商签订合同时支付。第一套房首付不低于30%，第二套房首付不低于60%。首付款要求买方把钱交给当地开发商。然后剩下的钱可以从银行借走，银行可以把钱转给开发商。

以上是关于住房建设和商品房的区别，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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