买新房时，一定要小心，以免拿到钥匙后发现问题，影响权益保护。当房主收到房子时，他必须对房子的质量有一个详细的了解。如果有任何问题，他必须让开发人员来处理。如果房主认为房子有质量问题，房主可以拒绝接受房子。让我们来理解业主拒绝接受房子的后果，以及如果业主不接受房子，他是否会违约。

如果房主不接管房子，我会违约吗？

业主不接管房子主要取决于业主签订合同的时间。完成移交手续后，开发商将提前通知业主办理移交手续。一般来说，开发商会提前一个月发出书面通知。如果业主不接管房子，开发商将默认接管房子。违约和不违约没有区别。不管怎样，你已经签了合同，但房子被接管后，财产将开始收费。其余的没有问题。

第二，业主拒绝接受房屋的后果

如果业主在接收房屋时拒绝接收房屋，那么业主必须向开发商解释拒绝的原因。否则，开放商会将处理违约行为。如果业主因房屋质量问题而未能接收房屋，质量问题可能要求开发商进行维修，但未能接收房屋则涉嫌违约。

三、房屋所有人注意事项

1、各种房屋材料应齐全

业主在现场接收房屋时，必须检查开发商是否有《建筑工程竣工备案表》《房屋质量保证书和使用说明书》，以及国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积和共用面积实测数据报告。

2.防水处理

房子关闭时防水非常重要。应注意厨房和卫生间的防水处理。如果防水做得不好，就会漏水，给后期带来不必要的麻烦。

3.门窗

你必须注意检查房子的门窗，看门窗开关是否方便。我们还需要检查入口门。如果入口门倾斜，开发商将被要求处理它，如果它不是水平的。如果入口门是内部打开的，也有必要观察底部离地面的高度是几厘米。如果小于5厘米，入口门容易粘在地砖上，入口门无法打开。因此，开发人员必须处理这些问题。

4.墙壁

当房子关闭时，应该注意墙壁是中空的还是有裂缝的。此时准备的工具包括安全锤、彩色粉笔等。对于室内墙壁，有必要使用安全锤来敲击它们。如果有空声问题，应该用粉笔在墙上画圈，并通知开发商处理。厨房和卫生间的墙面要特别注意，因为这两个地方要贴瓷砖，如果墙面挖空贴瓷砖，就会掉下来。

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