“共有面积”这个术语一定是买家在买房时听说过的。共用建筑面积实际上是公共共用建筑面积，如电梯、楼梯间、垃圾道、配电室等。均属于共用楼层面积。所谓的泳池面积有多合理？接下来，通过2019年国家标准中关于公众份额领域的相关内容，我们将探讨与公众份额领域相关的合理问题。

游泳池的合理大小是多少

公共分摊面积受建筑形式、房间类型结构等方面的影响，因此具体的公共分摊面积是合理的，需要根据不同的居住建筑来确定，然后再确定公共分摊面积。根据市场上常见的房屋，可以看出以下情况：

7层以下居住建筑分摊比例：7%-12%

对于7层以下的住宅建筑，一般公共部分的面积主要包括外墙水平投影的一半。如楼梯、楼梯和为每户提供的服务用房，如热水交换站、水泵房和配电房，均属于共用区域。

2、7 -11层住宅分摊率：10%-16%

小高层建筑的分摊率取决于每栋建筑的情况。例如，底层没有地下设施，没有商店或小高层建筑，分摊比例在10%至15%之间。然而，对于拥有电梯的小高层家庭来说，分担系数在15%到20%之间。

3、12 -33层住宅分摊率：14%-24%

除了电梯和电梯前室占用的空间外，高层住宅建筑中的安全通道楼梯也占用了大量的空间，有“管道井”、“强电井”和“弱电井”等。因此共享率至少约为14%-24%。

4.别墅住房分摊率：1%-8%

别墅式住宅，包括地下楼层，高达三层的单户住宅形式。一般来说，独立别墅没有共用面积，而关联别墅的共用面积相对较小，共用率约为1%-8%。(推荐阅读：如何计算游泳池的面积)

二。2019年公共区域国家标准

2019年的国家没有具体说明就共享面积而言，它必须控制在哪个范围内。一般来说，多层住宅的公用部分面积约为10%-13%，18层以下的板式住宅的公用部分面积约为13%-15%，点式住宅的公用部分面积约为15%-17%，30层以上的住宅由于电梯数量的增加，公用部分面积通常约为25%。共享区域的具体类别主要如下：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及走廊、地下室、值班警卫室等功能性服务用房为整栋公共建筑和管理用房建筑面积。

2.房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。

3.如果外墙在同一楼层，既有主墙又有玻璃幕墙，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。每层墙体厚度不同，分别分层计算。

4.如果倾斜结构房屋的屋顶为倾斜结构(倾斜屋顶)，建筑面积应计算为楼层高度(高度)为2.20米或以上的部分。

5.如果阳台、悬挑走廊和不规则围护的架空走廊周边的水平投影超过其楼层外缘，则应采用楼层水平投影计算建筑面积等。这些都在共享区域的范围内。

三。取消共享区域的最新消息

在房地产市场上，取消泳池面积的呼声从未停止过，2019年取消泳池面积的传言也不绝于耳。有可能取消游泳池吗？这取决于泳池区取消的最新消息，尤其是这个问题。

1.目前，有消息称《关于第38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提到，住宅建筑应交易的实用面积。

2.然而，这是一个征求意见的草案，不是最终版本。换句话说，内容没有被完全确认。可以增加，可以减少，也可以调整内容，虽然总体变化不是太大，但最后还是可能没有这篇文章。因此，没有关于泳池区将被取消的准确消息。即使草案获得通过，也需要三到五年的时间来实施，因此目前不会取消。

以上是关于公摊面积的多少是合理的以及2019年国家标准关于公摊面积的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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