对于首次购房者来说，他们对办理房产证的过程并不清楚，一直处于无知状态。如果准备不足，很有可能会丢失材料，浪费时间和人力。房产证需要什么材料？申请房产证要多少钱？接下来，编辑将向您介绍有关处理房地产证书的知识。感兴趣的朋友会来看一看。

一、办理房产证需要哪些材料

办理房产证需要很多材料。大多数业主在搬运前需要做好充分的准备，以避免丢失货物。以后化妆会更烦人：

(一)密封申请表；

(二)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积和房价款结算的确认；

(四)测绘表、房屋登记表和家庭平面图两份；

(五)专项维修资金专用收据；

(六)契税缴纳或减免税证明；

(7)买方身份证明(复印件核对原件)；

(八)房屋共有提交协议；

(9)银行的预付款证明。

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第二，申请房产证要花多少钱

1.办理房产证需要缴纳一定的契税。面积小于90平方米的，按房价的1%征收契税；面积超过90平方米的，按房价的1.5%征收契税；面积超过90平方米的，按房价的3%征收契税。

2.有房产证的住宅每套80元，如果有共有权证，每册增加生产成本10元。

3.如果不是普通住宅，建筑面积在500(含500)平方米以下的每栋200元，500-1000平方米的每栋300元，1000-2000平方米的每栋500元，2000-5000平方米的每栋800元，5000平方米以上的每栋1000元。例如，联合所有权证书将增加10元/本的费用。

4.办理房产证也需要缴纳印花税。印花税也分为“产权转让文件”的印花税和“权利和许可证”的印花税。

(1)“产权转让单据”的税目和税率为5/10000，计税依据为单据中包含的买卖双方必须支付的金额。

(2)“权利与许可”税目按5元/件的固定税率征税，由买方支付。

(以上价格来自互联网，仅供参考。以当地实际收费为准。)

三。房产证办理流程

1.确认开发者已经进行了初始注册

办理房产证最必要的条件是开发商进行房屋的初始登记。为了保证自身利益，开发商的初始登记期限应约定在《购房合同》。如果登记不及时，开发商应承担相应的赔偿责任。

2.应用

一般来说，买卖双方应持有身份证、户口簿、印章等。缴纳手续费、契税、印花税，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。这份表格需要开发商的签名和盖章。一些开发人员手中会有现成的盖章表格。他们所需要做的就是从开发人员那里得到它们并填写它们。

3.转移程序

过户手续完成后，买方应持有房地产交易所出具的房地产买卖合同，并向当地房地局申请登记。转让手续完成后三个月内完成，超过三个月无效。

4.领取房产证

过户手续完成后，保留领取证件的通知，按上述规定的时间收集证据，并检查房产证上的记录在缴纳税费时是否有误，从而结束办理房产证的全过程。