东莞是广东省管辖的地级市，是珠江三角洲的中心城市之一，也是粤港澳大湾区的城市之一。它也是国务院批准的珠江三角洲东岸的中心城市。关于东莞的房价，我相信这是很多东莞市民比较关心的问题。让我们和边肖一起来看看东莞2020年的房价预测。顺便问一下，2020年东莞的房价会下跌吗？在东莞哪里买房子会快速升值？

一、2020年东莞房价预测

1.最近，中国社会科学院金融与战略研究所发布的一份报告引起了广泛关注，其中东莞被列为“全面崛起”的预警城市。也就是说，东莞对2020年房价的预测正在上升，而且还可能大幅上升。

2.据东莞市民、市场和行业人士透露，东莞目前正处于“三区叠加”的历史机遇和人才入户政策的有利影响之下。其发展前景总体看好，购房需求日益稳定，房地产市场略有上升。

3.根据网络整合数据，东莞首11个月的一手住宅网络标识面积约为458.8万平方米，同比增长11.5%。其中，11月份的净签约面积约为49.5万平方米，同比增长近20%。与此同时，二手房的成交量也在上升。

4.同时，近年来，随着东莞经济的快速发展，东莞户籍人口逐渐增多。其中，2010年至2018年，东莞常住人口年均增长0.2%。其中，户籍人口年均增长2.2%。目前，东莞人才总数已达195万人。由于人口增长，东莞的房价也会上涨。

二。2020年东莞房价会下跌吗

1.2020年东莞房价会下跌吗？如果没有特别的调整，或意想不到的事件，东莞房价不会在2020年下跌。在过去的一年里，东莞的平均房价上涨了15%。根据东莞统计局的数据，去年7月的平均价格为16971元/平方米，而今年7月的平均价格为19438元/平方米。

2.决定城市房价的很大一部分因素是人口。如果一个城市的人口继续增加，房价就会上涨。如果人口越来越少，房价就很难上涨。根据广东省统计局提供的数据，2018年东莞常住人口为839.2万人，比2017年增加近5万人，一年增加22.8万人。因此，随着人口的增加，房价也在上涨。

3.与此同时，东莞的人均教育水平逐步提高。2018年，具有大学以上学历的人口占常住人口的比例为20.56%，比2010年大幅增长13.56个百分点。人才的数量正在增加。教育水平越高，工资水平越高，购买力越高。

在东莞哪里买房子升值快

1、在东莞哪里买房子升值快？从环境的角度来看，东莞南部城市的房子很好，东部城市也很好，但是市区是近年来发展起来的。环境好，交通方便。无论你将来在东莞哪里工作，南方城市都属于中心位置，而且去那里很方便，治安也很好。

2.程楠有许多大型购物中心和超市，房价上涨最快。此外，教育和医院等公共设施设备相对较好。从未来的角度来看，发展和增值的潜力是非常好的。

3.长安的房子也很好。各种交通、医疗和教育都很完善，但是价格有点高。未来升值的潜力没有程楠和东城大。因此，总的来说，它更具成本效益