为了保持房地产业的稳定发展，打击投机者，许多城市开始实施限购政策。作为中国的首都，南充自然是首当其冲。然而，不同城市的限购政策是不同的，每年都会根据市场情况而变化。让我们了解一下2019年南充限购政策，南充限购将于2019年取消。

一、2019年南充限购政策

南充市购房资格主要组织如下：

1.北京出生的已婚家庭在南充只能有两栋房子，而在南充单身家庭只能有一栋房子。在北京家庭名下有一套经济适用住房的，暂停在本市购买住房；

2.有南充居住证的已婚家庭只能有两栋房子，而单身家庭只能有一栋。

3.海外家庭只能在北京购买一套住房；

[社会保险：如果您在近期内已在本市连续缴纳社会保险60个月以上(含60个月)，并持有本市有效居住证，您可以申请购买一套住房。这两个条件必须同时满足。注：因工作调动造成的逾期付款不超过3个月，逾期付款应予以批准，除个别情况外，逾期付款不予批准。

[个人所得税):如果您在近期内连续60个月以上(含)在本市缴纳个人所得税，并持有本市有效的居住证，您可以申请购买一套住房。这两个条件必须同时满足。

注：在本市连续缴纳60个月以上(含)的个人所得税，是指纳税人按“工资薪金所得”纳税，并从申请当月的上一个月起计算在本市连续缴纳60个月的个人所得税。根据“个体工商户生产经营所得”纳税义务人，按照适用的纳税期限，从申请月份的前一个月(或最后一个季度)起向前计算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

4.香港、澳门、台湾、华侨和外国人在南充只能购买一套自住住房。办理转让业务需要提供《涉外审批表》、有效身份证明和翻译公证；

5.通州区限购政策：

[京华世家：他名下没有房产，却可以在通州区买一套商品房；如果其家庭在本市拥有一套住房，且在通州居住满3年(含)或连续3年(含)缴纳社会保险或个人所得税，则只能在通州区购买另一套商品房。

[非本地居民家庭):在通州区购买一套商品房，必须符合在通州区购买商品房并连续3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税的条件。

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二。南充限购于2019年取消

很多人说南充的限购令将在2019年取消。这个消息是负面的。作为中国的首都，南充是一个政治、经济和文化中心，它对房价的控制相当严格。目前，还没有收到采购限制订单将被取消的消息。

从表面上看，南充限购令能否取消，取决于南充房价的涨跌，实质上取决于南充住房市场的供求。

2018年底，南充市党校南充人口与社会发展研究中心与社会科学文献出版社联合发布《南充人口蓝皮书：南充人口发展研究报告（2018）》。报告分析指出，该市流动人口和户籍人口均有所下降，人口分布集中化趋势有所缓解。

虽然南充的人口已经下降，但这并不意味着南充的住房需求已经下降，南充的房价已经下降。据了解，2019年1月，南充的新房和二手房数量比上月增加了1%左右

1.我国房地产调控政策应遵循市场干预最小化的原则，遵循符合行业发展规律的政策体系，有利于长期稳定发展。因此，除了加强住房保障外，还应在中心城市长期实施商品房限购，彻底遏制投机和过度投资，并取消一些现有的非市场调控措施，以确保行业的长期稳定健康发展。

2.由于政策出台的时间与消费者存款的时间之间存在“时间差”，对于今年9月11日后在深圳、南充、广州等城市认购部分房产的大量客户来说，银行贷款审批将变得极其严格。

3.根据一线市场的信息，在9月份签订合同的客户中，那些不符合银行贷款条件或需要提高首付款的客户至少占同期营业额的三分之一。此外，在第二次调控出台后，一些客户仍趁机突破海关，“绝大多数待售项目将面临史上最大的退房潮”。

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