物业管理费对每个人来说并不陌生，因为我们每天都要为住宅物业付费。有些物业按年度和季度收费，收费也不同。这与住宅区的服务直接相关。在这种情况下，如果没有空间收取，如何计算物业管理费？对于一些新用户，我们应该理解。让我们看看如何收取物业管理费。

首先，如果你没有收到房子，你如何计算物业管理费？

根据《物业管理条例》，已建成的房屋未出售或未移交给业主的，物业管理费由建设单位支付。“建设单位未出售或者未通知业主接收房屋，或者交付条件不符合的，物业管理费由建设单位承担。

业主故意拖延验收的，正常情况下，买受人无正当理由拒绝验收的，出卖人书面通知验收的日期为该房屋交付日期。此后，物业服务费由买方承担，相关风险也由买方承担。根据第《买卖合同示范文本》条，如因买受人原因导致该房屋不能按期交付的，也可约定买受人的违约责任。因此，只要房子被拖延，买方不得拖延支付物业管理费。

二、如何收取物业费

1.《物业管理条例》颁布后，没有空置房的建议。因此，只要房屋符合房屋验收条件，无论业主是否接受房屋，都应缴纳物业管理费。此外，空置房屋的业主如果不付款或少付款，需要与物业公司协商。

2.当业主满足合同规定的交付条件时，物业管理费开始支付。无论业主是否入住，物业管理公司已经开始提供清洁、保安等服务。

3.它必须按照规定付款。《商品房买卖合同》中有一个协议，如果在一定时间内没有收到房子，还将收取管理费。通常，不入住的第一年将收取一半的费用。

4.物业管理费从开发商的入住通知之日起计算。一般来说，物业管理费、垃圾清除费、装修押金等。全额支付。你也可以看看已经收到房子的业主以前的物业管理合同，看看是否同意收取全部费用。您也可以与物业公司协商，根据当地的物业管理规定按比例支付。

三、物业费征收项目

1.公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、走道、电梯(自动扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视及音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机械、设备、机械及设施等。

2.受聘管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公共事业支出，如公共照明、喷泉、水草淋水等。

4.购买或租赁必要机器设备的费用。

5.财产保险费用(火灾、灾难等))和各种责任保险。

6.垃圾清理、水池清理、消毒和除虫费用。

7.清洁公共场所、幕墙和墙面的费用。

8、公共区域的花草及维护费用。

9.更新储备，即物业配套设施的更新成本。

10.聘请律师、会计师和其他专业人士的费用。

11、节日装饰费用。

12、经理报酬。

13、行政办公费用，包括文具、办公用品及其他杂项和公关费用。

14、公共电视接收系统及维护费用。

15.管理方面发生的其他合理费用。

以上大约是：的相关内容，希望能对大家有帮助！南充装修网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请南充装修网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

点击这里获得专业设计师的免费房间设计。