杭州的限购政策是什么时候生效的？购买限制意味着限制购买。这是一种商业措施，旨在防止其他商业伙伴和同一行业恶意抢购商品。杭州是一座美丽的城市。每个在杭州学习或工作的人都想在杭州买房子。因此，在买房之前，你应该了解杭州市2019年限购政策的细则以及杭州市新的离婚购房政策的相关信息。

一、杭州限购政策出台时间

采购限制组：

1.杭州的限购政策于2017年3月29日出台。从2017年3月29日起，暂停向拥有1套及以上住房的城镇登记单身成年人(含离异)或拥有2套及以上住房的城镇登记家庭出售新建商品房和二手房。

2.本市户籍的非居民需要提供自购买第一套住房之日起3年内在本市连续缴纳社会保障2年以上的证明，并暂停向拥有1套以上住房的本市户籍的非居民出售新房。

3、户籍从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，可在杭州市限购区购买住房，并按照本市购房政策执行。

4.如果说一家企业购买了杭州的住房，还需要三年时间才能进行交易。

注：从2016年9月28日起，杭州市区(包括萧山、余杭、富阳、大江东去)将暂停购房入户政策。

购买限制的范围：

限购范围包括：商城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州枝江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、阜阳区和大江东产业集聚区。

注：8月11日，临安被撤市，成为杭州市第十区。8月12日，杭州市房管局明确表示：“由于临安不在原限购政策的范围内，因此即使该市已被撤区，也不存在限购，除非出台新的限购政策，将临安纳入限购范围。”

二。2019年杭州限购政策细则

购买限制政策：

1.根据2019年杭州限购政策细则，本市户籍家庭限购限购区内2套住房，对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭暂停销售新建商品房和二手房。

2.企业在限制区购买房屋的有限上市期要求为三年，然后才能上市交易。

3.本市无户籍家庭应当自购买之日起3年内提供在本市连续2年以上的个人所得税或社会保险证明。

4、户籍从外地迁到四县(市)的居民家庭购房受到限制，从户籍迁入之日起满2年，可以在本市范围内购买住房。

5.本市户籍成年单身人士(含离婚者):限制在限制区内购买一套住房，即暂停向本市户籍成年单身人士(含离婚者)出售在市区拥有一套或多套住房的新建商品房和二手房。

注：从2016年9月28日起，杭州市区(包括萧山、余杭、富阳、大江东去)将暂停购房入户政策。

商业贷款政策：

1.第一套房

要想买到杭州的第一套住房，你需要没有房子，没有贷款，而且不低于30%。

2间和2间套房

在城市地区，对于已经拥有住房或没有住房但有住房贷款记录的家庭，他们申请商业个人住房贷款购买住房，并对第二套住房实行信贷政策，首付比例不低于60%。此外，借款人的还款能力应

2.离婚后他名下没有房产。如果他在这个时候再买一套房子，他就有资格按照第一套房地产来买房子。

3.目前，许多银行已发布指引，要求申请首次抵押贷款的离婚人士必须在贷款前离婚一年以上，以填补“疑似假离婚和购房”之间的空白。也就是说，当银行审查时，虽然离婚后没有以自己名义的房地产，但只有在离婚一年以上后，才有必要满足按照第一按揭贷款标准发放贷款的要求。或者规定要求离婚超过3个月才能申请抵押贷款。

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