土地证书的转让是一件相当复杂的事情，因此在办理土地证书转让之前，有必要掌握办理土地证书转让所需的材料和办理土地证书转让的流程，以便更清楚地了解如何办理土地证书转让。土地证书的转让只需要什么程序？需要准备什么材料？据说转让土地证要付一定的费用，那么转让土地证要花多少钱呢？现在让我们仔细看看。

一、办理土地证书转让的程序

土地证书的转让应按一定的程序进行。土地证书的转让程序是什么？具体步骤如下：

1.签订土地合同

买受人在完成房屋所有权证后，还将与原土地所有权证使用人签订合同。之后，我会将身份证、房产证(复印件)、土地证原件、合同、房屋转让契税发票等材料的原件及复印件带到土地管理部门所属的测绘公司申请测绘。

2、测绘公司测绘

测绘公司受理申请后，将利用上述资料进行现场勘测，计算数据，发放新的测绘地图，并支付测绘费用。

3.公司评估

将上述材料带到评估公司申请评估。评估公司受理申请后，将对现场进行调查，对评估公司评估的棕地等级进行调查，出具评估报告并支付评估费用。

4、土壤管理部门受理

持土地出让合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证书、房屋转让契税发票、测绘地图和评估报告，到土地管理部门的受理窗口申请转让。

5.缴纳税费后领取土地证

受理申请后，土地管理部门的工作人员将进行审批，符合条件的将缴纳相关税费并颁发新的土地证书。由于房屋转让时已缴纳契税，土地转让不再重复收费，只支付生产成本。

二、土地证书转让需要什么手续

土地证书转让时，需要通过相关程序进行转让。土地证转让需要什么手续？一般来说，有：土地申请表、新填写的房产证原件及复印件、土地证原件、买卖双方身份证复印件、正反复印件、契税发票复印件等。

但是，应该注意的是，我国的土地类型分为农村集体所有土地和国有土地，因此土地使用证也包括农村集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。因此，除了上述程序之外，还应注意提供不同类型的土地和不同的程序。

1、农村集体宅基地流转

农村宅基地所有权转移时，第一步是向村民委员会提交申请文件。受让人不是房屋所在地农村集体组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机关不得办理转移登记手续。

2、农村承包土地流转

农村承包土地是以家庭为单位承包的。所有权的转让通常发生在两种情况下：以家庭为基础的和承包的土地转让。为了转让土地，农民必须首先提交由户主签署的申请表。拟转让土地的，可以在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权转让机构公告的有效期内，提交土地规划转让的书面申请。

3.国有土地转让

与卖方达成一致并签署协议；双方向土地管理部门申请变更(过户)；向土地管理部门缴纳国有土地出让金及其他相关费用；在等待之后

首次购买不足90平方米的，按1%支付；90-140平方米按房价的1.5%支付；超过140平方米的按房价的3%支付。

2.营业税

房屋产权五年以上免征，五年以内缴纳房价款的5.5%。

3.土地增值税

房屋产权五年以上免征，五年以内按房价的1%缴纳。

4.所得税

房屋产权五年以上免征，五年以下按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。

5.土地变更费

按土地使用面积0.5元/平方米计算。

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以上是关于办理土地证转让的过程，土地证转让需要哪些手续，土地证转让需要多少。我希望这对每个人都有帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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