在房价高企的时候，政府正在提供一系列经济适用房，如经济适用房和公房，以解决一些住房困难群体的住房问题。那么所谓的公有产权房是什么意思呢？接下来，通过对公有产权房的具体介绍，我们将了解什么是公有产权房，同时也将了解公有产权房的优缺点以及公有产权房是否可以买卖的相关问题。

一、公有产权房是什么意思

1、什么是公物房

公有产权房是政府出让部分土地的收益，以低价分配给符合条件的家庭。公房又称公房，是一种政策性住房。与传统的经济适用房相比，住房价格将相对较低。然而，购房者只拥有房子的部分产权，房子的产权在政府和公民之间平均分配。该房屋取得房屋所有权证5年后，方可转让产权份额。

2.公房申请条件

A.收入情况：家庭月人均收入不超过900元。公房是一种政策性住房，主要针对因经济困难而无法购房的家庭。

b住房面积：家庭人均住房建筑面积不超过16平方米，人均面积也是实际室内居住面积。如果小于16平方米，你可以申请。

C.户籍条件：在市区居住登记期限在5年以上。公房主要卖给当地居民，非本市居民不得交易。

二。公房可以出售吗

公房可以买卖吗？答案肯定是肯定的。公房是政府开发建设的一种住房，将部分产权出售给低收入居民。尽管公房是政策性住房，但它们也可以上市交易。然而，公有产权房的上市取决于产权是否已超过5年：

1、产权房不足5年

根据国家有关规定，公房产权未满5年的，不得转让房屋份额。因特殊原因需要转让的，可向原分配区域住房和建设委员会提出申请，由代理机构回购。

2、产权房5年以上

(一)5年以上的公房，可向原区住房和建设委员会提出上市申请。如果代表控股组织行使优先权，它将继续作为共同产权出售；如果代理商放弃购买，买方将发布转让信息。

(2)在发布转让信息时，应注意购房者是否单独转让产权份额，或者购房者与中介机构是否共同转让产权。如果购房者单独转让，转让的对象必须是符合购买共有产权房屋条件的其他家庭。共同转让的，房屋必须转让给符合本市限购条件的家庭。

三。公房的利与弊

1、公有产权房的好处

(1)价格较低：与商品房或经济适用房相比，公房是政府出售给用户的土地的一部分，因此用户购买公房的价格相对较低。

(2)可收回产权：用户居住5年后，可按市场价格收回政府手中的产权或按市场价格转让其股份。

2、公物房的弊端

(1)选择较少：公房是政府提供的保障房，因此用户使用摇号来决定他们属于哪一个房子，选择较少。

(2)严格的申请条件：公共财产

以上就是公有产权房的含义，公有产权房可以买卖吗，以及公有产权房优缺点的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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