房屋收购率是指实际收购房屋面积占总面积的比例。一般来说，房屋购买率越大，购买的房屋面积就越大。下面，让我们看看入住率有多正常。顺便说一下，我们来谈谈如何计算入住率以及影响入住率的五个主要因素。只有掌握了入住率的相关知识，我们才能更好地选择自己的房子。

一、入住率正常吗

房价正常是多少？不同楼层的入住率不同。下面是详细的介绍。

多层住宅：入住率一般为88%-95%，分摊系数为5%-12%。

小高层板房：入住率一般为85%-88%，分摊系数为12%-15%。

高层板房：入住率一般为78%-85%，分摊系数为15%-22%。

高层平房：入住率一般为75%-78%，分摊系数为22%-25%。

买房时，必须考虑入住率，这将决定房子的实际使用面积。在计算住房面积时，计算的是建筑面积，因此，住房率太低，负担不起；它太高而且不方便。由于住房购买率越高，公共部门的面积越小，家庭也会感到压抑。通常，入住率在80%左右，这更合适。公共部分宽敞华丽，共用面积不太大，比较实惠。

第二，如何计算入住率

入住率是如何计算的？入住率是指房屋的可用面积与房屋建筑面积的比率，即入住率=房屋建筑面积/(房屋建筑面积=共用面积)。

1.例如，一套100平方米的房子，如果股价为20%，内部面积为80平方米，股价为20平方米，入住率为80%。入住率是家庭可用面积(即内部建筑面积)与每个家庭建筑面积(即销售面积)的比率。也可以理解为住房面积的实际利用率。

2.根据占用率的计算公式，共用面积越小，占用率越高。公摊面积越大，房屋购买率越低。

例如，刘先生在住宅区购买了一套房子，购买合同规定销售面积为105，套内建筑面积为82。根据公式，刘先生购买的房屋入住率为82 \u 105100%78.06%。此外，室内建筑面积包括室内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。因此，建筑面积越大，可用住房面积就越大。

三、影响住房率的五大因素

在影响入住率的五大因素中，公共份额面积的影响最大。共用楼层面积包括电梯井、楼梯、垃圾道、配电室等公共和管理建筑，功能上服务于整栋建筑。以及套筒(单元)与公共建筑空间之间的隔墙与外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。

1.房间式结构(几个楼梯和几户人家)

同一个阶梯上的多个家庭可能与同一个阶梯上的两个家庭共享相同的公共区域，但是如果家庭数量增加并且内部建筑总面积增加，每个家庭共享的公共区域将减少。

2.楼层数

一般来说，最高级别的占用率最低，其次是较低级别的占用率和较高级别的占用率。

3.财产

板块式占用率最高，重叠式次之，点式较低。

4.公用面积

高品质的物业大多建有高大的大堂、宽敞的电梯和室内车库，这将占用大量的共享空间，因此入住率相对较低。

5.其他的

车库和俱乐部等具有独立使用功能的空间；销售单位拥有和占有的房屋；为多栋房屋服务的门卫室、管理室和设备室不计入共用面积。

以上是关于正常购房率是多少，如何计算购房率，以及影响购房率的五个因素的相关内容