走在街上和小巷里，你经常可以看到连锁店的影子。链家主要从事二手房的销售和租赁，拥有充足的住房资源，因此受到大家的欢迎。用连锁房子买房子，一般要交中介费，那么连锁房子的二手房中介费由谁来承担呢？让我们和边肖一起看一看。顺便问一下，连锁店二手房的中介费和连锁店二手房的还价技巧是多少？

一、链家二手房的中介费用由谁承担

1.链家二手房中介费是指房屋中介公司进行房屋交易时支付给中介方的服务费。在正常情况下，二手房的中介费用由买卖双方支付给一方。但是，一些地区规定，二手房的中介费用由买方单独承担。因此，由谁来承担连锁家庭二手房的中介费用主要取决于地区。

2.在大多数地区，出售关联房地产收取统一费用。成功出售关联房地产，卖方收取总房价的1%，成功购买关联房地产，买方收取总房价的2.5%。

3.第二，连锁购房的中介费包括房地产咨询费。房地产咨询分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费用应根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平确定，费用由双方协商同意。书面咨询费应根据咨询报告的技术难度和工作的复杂程度结合投标金额计算。

第二，二手房的中介费是多少？

1.连锁店中二手房的中介费是多少？在正常情况下，哈默家族二手房的中介费按总房价的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的担保服务费。小型中介公司一般收取1至1.5个百分点；虽然主管部门规定，少数特别复杂的住宅经纪业务，经交易各方同意，可以按照规定的收费标准适当浮动，浮动幅度最多不超过10个百分点。

2.大多数中介公司表示，2.7%的经济服务费已经包括房地产登记和相关的房屋入住手续。买家只需支付80元的住房和公司收取的1500元公积金贷款担保的额外费用。

3.由于不同地区的发展水平和经济水平不同，产业链会根据不同地区进行调整。例如，北上官、深圳等一线城市的中介费将高于其他地区。

以上数据来自网络，仅供参考。

第三，二手房中介费用谈判技巧链

1、了解市场价格

在选择链家作为二手房中介公司之前，我们应该先了解现阶段的市场价格，这样我们就可以在与链家的中介费讨价还价的过程中占据主动，不会被中介在买房时所欺骗。

2.互相表扬

当和连锁店的员工交谈时，尽量选择一些赞美的语气，当对方心情好的时候，他们通常会给出最低的价格。

3.连续延迟

在讨价还价的过程中，你可以让中介公司多说，不要急于回应对方，你可以在适当的时候保持沉默几秒钟，这有利于突破对方的心理防御，让对方感到焦虑，主动降低中介成本。

4、隐性心理价格

在清点的过程中