目前，各地房价普遍偏高，大多数人需要通过贷款买房，贷款分为公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款额度小，每个人都选择更多的商业贷款。以下是尽量不要用商业贷款买房的介绍。住房商业贷款利率为2019年。商业贷款的申请条件和年龄应一并考虑。

首先，尽量不要用商业贷款买房。

许多人选择商业贷款买房，因为商业贷款的贷款额高，所以他们可以借更多的钱，买更大的房子，但商业贷款的利率仍然相对较高，商业贷款的使用寿命较短。

与公积金贷款买房相比，商业贷款的月供将非常高，借款人的经济压力将增加很多。以前也有很多人被抵押贷款逼得走投无路，因为偿还抵押贷款确实是一个很长的过程，我不知道在这个过程中会发生什么变化，所以尽量不要用商业贷款买房。

二。2019年住房商业贷款利率计算

1.商业贷款的基准利率目前为4.90%。由于限购和贷款限制政策的影响，不同地区的银行对首套住房贷款利率的调整力度不同。

2.全国第一套住房的平均利率为5.38%，利率一般上升5%-20%。二手房贷款的利率普遍上升了10%-30%。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。第二套房是指以借款人家庭为单位，确定抵押贷款数量，使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款的第二套房。

三、商业贷款申请条件和年龄

1、申请人年龄在18周岁以上不满65周岁，有合法有效的身份证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力的自然人才能申请。

2.申请人必须在贷款银行所在地有当地户籍，或者有当地有关部门批准的长期居住证明和固定的居住地址。

3.申请人的个人信用调查仍然良好，因为银行贷款涉及的金额比较大，如果个人信用调查有问题，银行肯定会拒绝申请人的贷款申请。

4.申请人必须有稳定的工作和稳定的收入来源。最好提供某些资产证明，使银行认为申请人有能力和意愿偿还贷款。

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