近年来，国家高度重视农村土地，并出台了多项政策明确宅基地。让我们看看2020年边肖的新农村宅基地政策。顺便问一下，2020年能不能转让宅基地，2020年能不能建宅基地，以便更好地建房？让我们和感兴趣的朋友一起看一看。

一、2020年农村宅基地新政策

1.一个家庭，一个居住系统

2020年，新农村宅基地政策将采用“一户一房”制度。同时，住宅建设应严格按照批准的面积和建筑标准进行，严禁在批准前建房和占用超过批准面积的房屋。经批准修建的房屋，应严格按照“新建拆迁”的要求，将原有宅基地归还村集体。农村村民出售、出租或捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。

2.使用闲置家园

鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和闲置房屋，通过自主经营、合作经营和委托经营等方式，依法发展农家乐、居家旅游和乡村旅游。城镇居民、工商资本和其他租赁农业用房居住或经营，要严格遵守合同法的规定，租赁合同期限不得超过20年。

3、宅基地可以转让

据调查，全国大约有10%的宅基地闲置。根据这三项权利，土地使用权市场可以适当放开，允许其出租，但所有权和资格必须得到保护。在20年内，如果一个农民签订合同，按照新的三权划分，你将把使用权转让给投资者，投资者的权益也将在20年内得到保护。

4、宅基地费

一些地区已经管理超过标准面积的房屋。如果你想继续使用它们，你需要付费。

5.两条“红线”

2020年，新农村宅基地政策规定，不得超过两条“红线”，分别从宅基地的购买和出售开始。不得以退出宅基地使用权作为农民进城定居的条件。

二、2020年宅基地可以转让

宅基地一般由国家分配，这部分土地可以用来建房。有些家庭觉得自己的宅基地面积太大，想转让宅基地，2020年可以转让吗？

目前，全国土地权属确认工作已按计划进行确认。经过几年的深入调查，国家已经掌握了农村宅基地的使用，并制定了一个更加现实的宅基地新政策。为了更好地建设新农村，宅基地可以在2020年转让和出售，但需要满足一些条件。

1、宅基地转让必须是村内集体成员的转让，城镇户籍和村外农民不准参与村内宅基地的转让。

2、宅基地的转让也必须用于住宅建设，私自改变宅基地的用途也是违法行为，这是国家法律明令禁止的。

3.这种规定也有一定的局限性，不利于宅基地的有序流动。在一些地区，国家已经尝试让其他村庄的农民参与宅基地的出售，但这只是一个试验阶段，还没有出台相应的政策。

三、2020年宅基地可以建房

(一)2020年宅基地可以建房

根据规定，农村的每一寸土地都按照规定分类。农村房屋只能建在分配的宅基地上。此外，所有这些都是非法的。一旦被发现，轻的将面临罚款，重的将被迫拆除房屋。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第18条规定，村民在村镇规划区内建房，应先向村集体经济组织或村民委员会申请建房批准。只有经过上级批准，他们才能重建房子。

(二)2020年宅基地建房规定

《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋的布局分为垂直住户(指建筑的2-3层)和水平住户(4-5 flo

分配宅基地有面积标准。房子只能建到分配给宅基地的面积，多余的部分是非法的。即使房子已经建成，一些村集体也有权拆除它。对于那些不能拆除的，他们必须支付一定的罚款。

2、明确宅基地所有权

如果宅基地或宅基地上的房屋权属不明，首先要解决权属问题，否则即使申请重建，也不会通过审查。然而，如果未经许可重建，一旦被发现将被拆除。

3.农业户口是一个硬性要求

禁止城市居民在农村购买宅基地和建房。农村建房的首要条件必须是农村户口，这属于村集体组织的成员。户口迁出农村的，不准重建旧宅基地。房屋废弃后，宅基地由村集体收回。

以上是关于2020年农村宅基地的新政策。宅基地能在2020年转让吗？宅基地能在2020年建造吗？我希望这对每个人都有帮助！