购房者在买房时经常听到“容积率”这个词，但不清楚容积率是什么意思。只知道它是建筑面积方面的专有名词。下面是对容积率含义的详细介绍。我会告诉你什么是容积率，哪个更好，容积率2.2还是3.0，以及33层容积率标准的相关内容。

一、容积率是什么意思

官方的地积比率是指住宅区的总楼面面积与土地面积的比率。一般来说，这是家庭总数、人口数和社区面积之间的关系。

容积率计算基于计算公式，容积率=总建筑面积/地面土地面积。简而言之，如果一个住宅区有10000平方米的土地，而地面的总建筑面积是30000平方米，则住宅区的地积比率是3.0。

容积率的计算值与居民的生活舒适度密切相关。当规划建筑面积相同时，建筑面积越大，容积率越大，居住密度越大。如果居住密度大，将会有更多的人，舒适度自然不会很高。因此，容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。因此，小容积率的房价一般会高一些，主要是因为容积率小，所以住在那里的人会少一些，自然居住的舒适度也会提高。

第二，体积比2.2或3.0哪个更好

1.对于一般住宅区，多层住宅建筑的容积率不应超过3，高层住宅建筑的容积率不应超过5。容积率越高，居民的舒适度越低，反之，舒适度越高。根据这个原则，房屋的地积比率为2.2比3.0为佳。

2.总建筑面积比例分为：独立别墅0.2 ~ 0.5，根据不同类型的房子；联排别墅的数量是0.4-0.7；6层以下的多层住宅数量为0.8 ~ 1.2栋；11层小高层住宅建筑均为1.5 ~ 2.0层；18层房屋为1.8 ~ 2.5层；19层以上房屋2.4 ~ 4.5；对于非普通住宅建筑，住宅小区的容积率小于1.0。

因此，2.2或3.0的容积率取决于住宅的类型。根据住宅的不同类型，房屋的容积率之间的比较也是不同的。因此，容积率也是不同的。

三、33层容积率标准

容积率等于总建筑面积除以可用建筑面积，可用建筑面积通常以十进制表示。当建筑面积大于8m时，计算容积率时，容积率将增加一倍。容积率是住宅舒适度研究中的一个关键因素。一般来说，一个好的住宅区，高层住宅建筑的容积率不应超过5，多层住宅建筑的容积率不应超过2。

33层的容积率标准是多少？33层高层住宅的容积率，取决于它是普通住宅还是非普通住宅。如果是普通住宅，住宅的建筑面积比一般为2.4-2.5；如果是非普通住宅，住宅的容积率小于1.0。

33层住宅建筑的容积率应按计算住宅建筑容积率的有关公式计算，以求得住宅建筑容积率的具体值。

以上是容积率的含义，以及2.2和3.0容积率中哪一个是好的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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