在我国，许多贫困家庭在面临高房价时选择抵押贷款买房，从而减轻了他们的正常生活和家庭的经济压力。当然，不是每个人都有资格借钱买房。这需要一定的条件。因此，相关人员最好提前了解贷款相关知识，以便正确操作。然后问题出现了，你需要什么手续办理房屋抵押贷款？买房的贷款条件是什么？下面的小编辑将帮助你解决你的疑问，分享你第一次购房的贷款过程。感兴趣的朋友应该尽快收集。

一、购房抵押需要办理哪些手续

1.房主必须先付房子的首付款，并保留首付款收据。在此之前，业主应检查开发商是否有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《个人房屋贷款申请表》和《商品房买卖合同》。

2.开发商通常与一家或多家银行签署相关合作协议。业主应选择其中一家银行申请按揭贷款，并填写《个人房屋按揭贷款合同》，这样操作程序会更方便。业主应携带首付款收据《房屋他项权利证》的原件及复印件、有效身份证、本市户口簿(非本市户籍一年以上的暂住证)、收入证明等。

3.银行将审核业主的抵押贷款申请：信贷人员将逐级认真审核申请人提交的材料。如果符合银行贷款条件，将通知申请人签署《房屋买卖合同》，合同期限不超过30年。之后，他去房管局办理0103010，证明该房产拥有银行的按揭权。此外，还需要到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

4.借款人必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可依法收回该房屋。贷款的本金和利息结清后，抵押登记即被取消，这样购房者就成为了房子的真正主人。

买房的贷款条件是什么？

购房贷款条件要求借款人具备身份：

1.借款人具有合法居留身份、完全民事行为能力、城镇居民常住户口或年满18周岁的合法有效居留身份证明。购买的商品房位于城镇，原则上是借款人目前的居住地或工作或营业地。

2.借款人职业和收入稳定，信用良好。

3、借款人应具有按期偿还贷款本息的能力。

4.借款人已与公司签署0103010，并已支付银行规定的首付款比例，超过20%。

5.贷款金额应根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的变现能力确定。

三、首次购房贷款流程

1.通常，购房者需要去银行了解相关信息，并携带申请个人住房贷款所需的所有相关信息。然后，银行的信贷人员将检查买家并确定贷款金额。

2.对于贷款合同的办理，银行将代表银行办理保险，然后办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，然后借款人在每个月偿还贷款并还清本金和利息后取消登记。

3.办理购房贷款所需材料如下：户口簿、结婚证、身份证、收入证明、银行流通、购房合同(已婚夫妇提供双方信息)。只要借款人有稳定的收入和银行流动，请注意：银行流动只需每月可用，收入证明上的月收入需为月供款的两倍。

以上是关于房屋抵押需要哪些手续，房屋贷款条件的相关内容是什么，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的领先品牌