目前，有不少人购买第二套房。例如，一间套房不够住，不能满足生活需要。他们都需要购买第二套房。然而，对于不同的城市，第二套房的政策是不同的。今天，我们以安徽省省会合肥市为例，介绍一下合肥市2020年二套房认定标准、合肥市2020年首付新政策以及合肥市二套房贷款利率将上调多少。让我们看看。

一、2020年合肥市第二套房认定标准

1.那些之前已经全额购房或向亲友借钱或向银行申请贷款的人将被视为第一批住房贷款。对于那些曾经有过购房贷款的人来说，再次申请贷款将被视为第二套房。

2.对于家庭来说，有必要在个人信用系统中查询您本人、您的配偶和未成年子女的贷款购买情况。如果他们中的任何一个有过贷款购买记录，它也将被视为第二套房。

3、包括公积金贷款和商业个人住房贷款。如果以前申请的是公积金贷款或商业个人住房贷款，那么，当再次申请贷款买房时，它将被视为第二套房。但是，如果您以前申请过其他商业个人贷款，如个人商品房贷款和个人综合消费贷款，那么申请购房贷款的人将按照第一套住房贷款政策执行。

4.包括已结贷款和未偿贷款。也就是说，对于那些有购房贷款记录的人，不管他们是否定居，那些再次申请贷款购房的人将被视为第二套房。

5.商业个人住房贷款中的住宅单元数量应当根据被购买家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)拥有的成套住房的实际数量确定。

6.经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)及其他有查询条件的城市的房地产行政主管部门应通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。

二、合肥第二套房首付新政策2020

合肥发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，第二套房调整贷款：

1.居民家庭拥有一套住房且无购房贷款记录(含国外贷款记录，下同)，居民家庭拥有一套住房且相应的购房贷款已结清，并申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为40%；

2.如果一个居民家庭拥有一套住房，而相应的购房贷款没有结清，并再次申请商业个人住房贷款购买住房以改善居住条件，最低首付比例为50%。

同时，暂停向拥有2套及以上住房的城镇居民家庭、拥有1套及以上住房的非城镇居民家庭，以及在购房日前2年内连续在市区逐月缴纳个人所得税或社会保险证明1年以上的非城镇居民家庭发放商业个人住房贷款。

对于已经拥有2套家庭住房并购买第3套住房的员工，将停止发放住房公积金贷款。停止“企业对公众”贷款业务。停止从其他地方发放住房公积金贷款。

三、合肥二套房贷款利率上调

合肥的房地产市场继续收紧控制，主要银行也提高了贷款利率，以预防和控制风险。到目前为止，合肥各大银行一套房贷款利率最低已上升10%，二套房贷款利率基本上升20%，其中工商银行二套房贷款利率已上升25%。一些银行已经实施了浮动利率，第一套房的利率提高了10-15%，第二套房的利率提高了15-20%。

此外，购买第三套房的买家可以向工行申请贷款，而华夏银行的第二套房将停止发放贷款。大多数银行说

截至目前，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、建设银行、光大银行、惠州商业银行、浦东发展银行等7家银行已明确表示首套(一手房)贷款利率上调10%，招商银行、华夏银行、民生银行、合肥科技农村商业银行表示首套贷款利率最低上调10%，具体额度根据合作项目确定。交通银行没有给出具体的增加值，只是回答说利率会根据情况而增加。

至于第二套房，12家银行大多表示将加息20%，而中国银行、农业银行、惠州商业银行、光大银行、浦东发展银行和合肥科技农村商业银行实行浮动利率，增幅在15%至20%之间，工行第二套房贷款利率增幅最大，为25%。

以上是2020年合肥市第二套房认定标准，2020年合肥市第二套房首付新政策，合肥市第二套房贷款利率上调，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。