过去，买房子一般是按分摊面积来划分的，买一套100平方米的房子，结果只有70平方米，所以很多人觉得很缺，但这是国家规定的，所以居民只能投诉。目前正在征求住宅项目标准，如果按套内面积计算住宅面积，将解决公共分摊面积与对公众伤害之间的矛盾。根据住宅内部面积的计算，引起注意。

告别购买100平方米只有70平方米，住房和建设部已准备住宅项目的最新规格。此后，公共共享区伤害人民的问题最终有望结束，许多居民表达了他们的良好意愿。事实上，这些年来，人们一直在抱怨分享面积的问题，但现在它将被调整。

"住宅建筑应该根据公寓内的可用建筑面积进行交易."根据住房和城乡建设部2月18日发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》，房地产交易将正式告别“分摊建筑面积”在过去的一年里，公众舆论一直密切关注的"仅70平方米就能买到100平方米房子"的现象，预计将会结束。这是住房和建设部第一次在官方文件中明确表示，住房应该由内地交易。据悉，此次反馈的截止日期为2019年3月15日。根据住房面积，将发布政策

分析人士表示，出台这一规定主要是因为：本文是居民关注的焦点，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积为基础进行交易，这将导致同一项目建筑面积相同、使用面积不同的问题，从而加剧“公共共享面积伤人”的矛盾。

此外，《住宅规范》提出城镇新建住宅建筑应全面装修交付，即所有功能空间的固定面应全部铺砌或粉刷，给排水、采暖、通风空调、燃气、照明和供电系统应基本安装，厨房和卫生间的基本设备应全部安装，达到基本使用标准。

同时，住宅交付应具备获得水、电、气、暖等条件，配套设施具备交付条件，安全防护设施验收合格。同时，《住宅规范》提供了房屋验收和交付的详细标准。排水工程有要求时，防水墙和地面应无渗漏和积水。顶面抹灰要求：粘结牢固、无空鼓、表面光洁、无裂缝、无爆灰等。

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