当我们买新房子时，许多房子的主人不知道在签新房子时要注意什么。他们只是盲目地跟随卖家的人签名，对一些知识一无所知。在签订新房子时，必须有开发商资格考试，开发商签署认购书，等等，所以我们必须在签订合同前清楚地了解。新房子的签约对我们辛辛苦苦买的房子非常重要。不理解它的朋友可以阅读以下内容。让我们来看看签订合同时应该注意什么事项。

一、开发商资质审查

买新房签合同时，一定要看开发商的“五证”是否齐全，一定要看原件而不是复印件。确保你买的房子没有被骗，否则问题就无法解决，这取决于你买的房子是在预售证书上还是现有的房子在产权证上。

1、建设用地规划许可证

2.建设工程规划许可证

3.建设工程开工证书

4.国有土地使用证

5、商品房预售许可证

第二，开发商签署认购书

如果你是自愿买房的，开发商会要求你在订单上签字，然后交付一部分定金，如果出现违约，定金将不予退还。因为认购书是为正式签订合同做准备的。在此提醒购房者，签署认购书不是一个必要的环节，如果购房者确实决定购买哪套商品房，可以直接签署商品房买卖合同。如果买方没有最终决定是否购买，并且仍然担心房屋供应没有了，他不妨写"押金"作为"押金"。因为押金更容易退。

三、与开发商签订商品房销售合同

1、使用标准合同文本

在签订购房合同时，我们必须使用标准的合同文本，不能随意更改，否则会影响订单。根据文中列出的条款认真填写，了解具体内容。这时，开发商还应该索要“两本书”，即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.如果你买的房子是远期的，那么你应该注意关于远期房子面积的协议。采购合同应包括总建筑面积、内部面积和共用面积。

3、更快地交付约定的条件和期限

购房者在签订购房合同时必须就具体的交付时间和条件达成一致，因此开发商应在交付时间内向购房者交付质量合理的房屋。

4、明确物业管理事项

购买合同应包括物业管理公司的确认，以及物业应履行的职责和收费标准。

5、明确违约责任，这里要约定如果开发商交付房屋质量、面积错误、无法转让等问题的违约责任。

6.请注意采购合同附件中的补充协议

购房者应该提防一些开发商，并取消示范合同文本中通过补充协议保护公平交易的条款，以减少卖方的责任。在一定程度上，补充条款比房屋买卖合同中约定的条款更重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况而约定的。

(1)售楼说明书等广告的内容应明确写入补充协议，这是维护购房者合法权益的一个非常重要的途径。

(2)明确办理住房证明的时间。

(3)如果抵押不能完成，应明确双方的责任。

(4)明确公摊建筑面积。

(5)装修标准要明确。

(6)明确退房责任。

以上是关于签订购房合同注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果你想做一些装饰设计，建议你申请南充装饰网的免费设计服务，帮助你规划合理的空间布局和精美的设计