目前，房地产市场上主要有两种住房：普通商品房和公寓房。知道的朋友应该知道，公寓房的价格比商品房低，但公寓房的产权没有商品房长。这套公寓将被拥有多少年？有人说是40年。买房40年后呢？带着疑问和好奇，让我们来看看关于公寓产权的相关介绍。

一、这套公寓的产权已经拥有多少年了

公寓只是公共公寓，是商业房地产投资中的一种住宅房地产形式。公寓通常形状相当，可分为员工公寓和商业公寓。职工公寓是一种普通的住宅公寓，是一种满足人们生活需求的公寓类型。然而，商业公寓可以出租或用于自己居住。空间大小合适，布局紧凑，非常经济实用。

公寓产权的年限也取决于公寓的类型。人们常说，40年产权只是许多类型的公寓产权中的一种，并不是所有的公寓都只有40年产权。目前，公寓的产权可以根据公寓的类型进一步分为70年和40年。

1.70年产权：普通公寓

普通公寓基本上与普通住宅没有什么不同，它们的用途也是一样的。它们被用于日常生活。只是公用设施比普通的商业住宅高。

2.40年产权：商务公寓和酒店公寓

商务公寓和酒店公寓也是出租公寓，是商业活动范围内的公寓。因此，产权远低于普通公寓。一般来说，这种类型的公寓可以用于个人居住或出租。

二、40年后的公寓财产

公寓产权一般只有40年，那么40年后的公寓产权呢？中国的《物权法》第149条有相关的明确规定，规定住宅建设用地的使用期限到期后可以自动续期。也就是说，40年后，公寓的产权不需要再购买，只需要支付相关的土地出让金，那么产权就会自动存续。

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋产权和土地使用权两部分组成。房屋产权期限为永久，土地使用权根据相关法律法规规定为40年、50年或70年不等，到期自动续期。届时续期费将增加1%-10%。换句话说，40年后，你需要支付土地出纳费，这意味着你可以续签合同，然后继续使用公寓。

公寓和普通房子有什么区别

1、产权使用的区别

使用寿命的差异是公寓和住宅的最大区别。商业公寓的使用寿命只有40-50年。该住宅用地的使用寿命为70年。目前出售的许多商业公寓产品的土地使用证大部分是多年前获得的，因此许多项目的实际使用寿命只有30年以上。

2、公用事业的区别

水费和电费不同

公寓在产权和水电费用方面不同于普通住宅。住宅属于民用住宅，公用事业按民用事业标准收费。该公寓属于商品房，水电费按商业水电标准收取。因此，从长远来看，住宅水电支出将比公寓水电支出节省一半以上。

3.结算差异

公寓是建在商业用地上的项目，本质上是商业性质的，因此它们不能被安置。然而，普通的房子是不同的。只要财产的各个方面都拥有

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