广州是广东省的省会和副省级城市，也是一个经济水平较高的城市。因此，许多应届毕业生想留在广州发展。然而，由于应届毕业生的财力有限，广州出台了一项更实惠的公共租赁政策，以留住这些人才。以下是2020年广州与边肖关于公共租赁住房的新规定简介。顺便说一句，我想谈谈广州的公屋资格。

一、广州市公共租赁住房2020新规定

1.施工管理

(1)预计配套建筑将不再位于“角落地带”

《办法》首次增加了公共租赁住房的分配。为了防止开发商拖延公共租赁住房项目的建设，甚至在高架道路附近的“边缘地带”安排公共租赁住房，《办法》第一次明确提出，待建公共租赁住房项目原则上应集中建设，并与项目所在地的商品房统一规划，同步建设、配套、交付。

(2)公共配套设施比例上升至11%

未来，租住公共租赁住房的公民将享有更完善的公共设施，如幼儿园、中小学、肉类市场和邮局，而商业公共服务设施的面积可能会"缩小"。《办法》将公共租赁住房公共服务设施的下限从原住宅建筑面积的6%提高到11%；配套运营公共服务设施的比例将从最初的最高10%降至5%。

《办法》还首次明确表示，土地销售净收入的至少13%应分配给公共租赁住房。

2.存取管理

(1)孤儿的年龄限制降低到16岁

至于申请公共租赁住房的对象，《办法》没有进行大的调整。原则上，有住房困难的低收入家庭仍然以家庭为基础申请。对于独立申请，具有完全民事行为能力的单身人士仍需年满30岁。然而，失去父母并具有完全民事行为能力的人只能年满16岁，比原来的18岁低2岁。

(2)非本地注册儿童也可以一起申请

就公共租赁住房的申请条件而言，目前申请人的配偶如果不是当地户籍，但在本市工作或居住，可以被视为共同申请人。

这一次《办法》也将包括18岁以下的非本地注册儿童作为共同申请人。据了解，广州市公租房的分配是以家庭申请人数为基础的。每增加一个申请人就意味着可能会多一间卧室。

除户籍要求外，申请公共租赁住房的家庭还必须符合收入线、住房面积等要求，包括实行收入标准的动态调整。

3、租金补贴和租金管理

(1)住房租金补贴期定为5年

《办法》首次提出住房租赁补贴期限为5年。

市住房保障部门应当向领取房屋租赁补贴的对象发出房屋租赁补贴通知书。公告应当载明房屋租赁补贴标准、补贴期限、补贴支付起止时间、补贴对象的权利和义务等内容。

(2)无收入或低收入的老年人免交房租

目前，广州市公共租赁住房的租赁期限定为3年，到《办法》年将增加到5年，符合条件的保障对象可在租赁期满后申请续租。就租金标准而言，《办法》条例与现行条例基本相同。不过，除了双贫家庭或政府文件清楚说明可享受优惠租金政策的人士会按优惠租金标准收取租金外，今次亦首次提出无收入或低收入的长者可获豁免缴交租金。

4、退出管理逾期拒绝腾退

(1)将收取高额租金

过去，有些家庭经核实不再符合租住公屋单位的安全资格后，仍不愿意迁出公屋单位

据了解，现行实施条例拒绝在期限内撤销。租金为同期、同地区、同类型普通商品住宅市场租金的1.2倍。这次租金水平提高了。

5、其他单位自建公共租赁住房

(1)租金自主

《办法》还增加了住房管理中“社会力量参与”的内容，规定用人单位投资的公共租赁住房原则上供应给本单位的非住房从业人员，具体准入条件和分配方案由用人单位制定；如有剩余房屋，可供应给符合公共租赁住房保障条件的其他对象。此外，租金标准应低于同期、同地区、同类型普通商品房的市场租金。具体租金标准由公共租赁住房的所有者或其委托的经营单位确定。

二。广州市公共租赁住房资格

广州市公共租赁住房的资格包括以下两类人群：第一类是长期来广州并有稳定工作的农民工(简称对象一)；第二类是获得荣誉称号的广州高技能人员或工人(简称对象2)。

(一)对象还必须符合下列条件

1.申请人已在广州申请居住登记3年以上，且申请仍在有效期内。

2.申请人在广州参加社会保险(包括广东省和广州市的社会保险，包括基本养老保险、职工社会医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，下同)，并在5年内连续缴费(包括补充缴费)2年或累计缴费3年，申请时处于保险状态。

3.申请人在申请时已在本市登记就业，与本市用人单位签订劳动合同2年以上，且在申请时合同有效期内；或者属于在本市辖区内已办理商业登记的企业投资者或者个体工商户，申请时该商业登记未被注销或者撤销。

4.申请人及其共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，且未在本市租住直管公房或单位自有住房，申请时未在本市享受公共租赁住房(含廉租住房)保护。

5.申请人及其配偶没有违反计划生育政策。

6.申请人及其共同申请的家庭成员在申请日前5年内无犯罪记录，也无公安机关作出的行政拘留、社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容康复等违反公共安全的记录。

(2)对象2包括以下三类人员

1、持有高级工人、技师、高级技师(或三级、二级、一级)职业资格证书的高技能人员。

2、荣获国家、省、市党委、政府授予的荣誉称号，或荣获“广州市优秀农民工”、“广州市优秀农民工技能人员”称号。

3、在市及以上见义勇为评估委员会表彰或奖励的人员。

上述人员必须持有《办法》，在广州地区参加社会保险，并已在本市办理就业登记或商业登记(上述证件在申请时仍在有效期内)，并符合第一项对象的条件4、5、6。

申请人可以以家庭或个人的名义申请。每个家庭有一个申请人，其他家庭成员是共同申请人。申请人应具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员仅限于其配偶和在广州工作或居住的未成年子女(未成年人指申请时未满18岁的人)。

以上是关于广州市公共租赁住房2020新规定，广州市公共租赁住房申请资格的相关内容，希望对大家有所帮助！