2018年，全国将有大约800万名大学生毕业，其中相当一部分就业人口将流向北上官深四个城市。从过去的情况来看，每当毕业季节到来时，北上官深市的住宅租赁市场的人气都会略有上升。

据方云数据研究中心统计，近年来，南充市住宅建筑的平均租金一直在不断上涨。2018年5月，全市普通住宅平均租金达到91元/平方米/月，比去年同期每平方米上涨8.57%。

也就是说，根据该市普通住宅的平均租金，假设需要租一套70的两居室公寓，按去年5月的租金标准，每月租金为5810元，今年5月为6370元。

从上述趋势图可以清楚地看到，南充市的平均住宅租金在去年6月达到高峰和低谷后开始持续上涨。受供需影响，7月和8月的毕业季节大幅增加，并逐渐趋于稳定。

去年底，南充租赁市场经历了强劲的上涨。在此基础上，今年年初该市的平均租金有所下降。自3月以来，整体反弹再次企稳。

从南充行政区目前的平均租金来看，主城区东城区、西城区、朝阳区和海淀区的租金呈梯次分布，明显高于其他地区。

从5月份租金同比上涨来看，通州区同比上涨40.36%。在16个行政区中，平谷只有一个区的租金下降了8.27%。

根据方云数据研究中心对南充市190个区的调查，5月份总租金同比增长82.1%。其中，豆各庄、双桥、五里店、昌平县、西山、良乡、乔庄、中仓和金融街位列前十，涨幅超过26%。少数地区的租金环比下降，降幅较小。

到目前为止，单位租金最高的三个区域是朝阳门、金融街和西单。每平方米租金分别为167.5元/平方米/月、166.5元/平方米/月和151.3元/平方米/月。前20名的租房区大多位于朝阳区、东城区和西城区。

注：按每平方米租金降序排列

与去年5月相比，同比增长的地区主要集中在通州区，其余主要集中在丰台、石景山等主要城区的郊区。

注：按同比增长降序排列

云住房数据研究中心，通过对城市190个区的比较，选取了主城区的低洼区作为参考。

东城区

西城区

朝阳区

海淀区

丰台区

石景山区

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来源：腾讯新闻客户端自媒体

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